Local commercial - 456 m² - 2 pièces à Pessac

PESSAC BERSOL.
AXE IMMO PRO vous propose à la location un local commercial situé sur un axe pénétrant et à très forte fréquentation de PESSAC BERSOL.
Dans un immeuble occupé par des enseignes nationales reconnues, nous vous proposons une cellule commerciale d'environ 456 m2 jouissant d'une excellente visibilité.
Ce local vous propose en RDC 306 m2 de surface commerciale totalement aménagée avec WC PMR et climatisation réversible.
En R+1 un plateau d'environ 150 m2 situé en R+1 accessible par un escalier et équipé d'un monte charge/Ascenseur réparti en bureaux, salle de réunion, réserve et WC.
Tous commerces autorisés. Activité de restauration autorisée avec possibilité de création de ROOFTOP.
Vitrine en façade d'environ 10 ml linéaire.
Affichage enseigne en fac?ade - Places de parking privatives - Bardage double peau - Fibre optique - Hauteur sous poutres environ 5,5 m.
Disponibilité immédiate.
LOYER : 6.500,00 €.HT/Mois.
TAXE FONCIERE : Environ 6.500,00 €.HT/An.
DÉPOT DE GARANTIE : Trois mois de loyer HT.
Honoraires de rédaction du bail : Environ 900,00 €.HT
Honoraires agence : 20%HT du loyer annuel.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.13.39.19.53 ou à l'adresse mail axe-immo@outlook.com.
REFERENCE A RAPPELER : LP344
Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr

Honoraires de 15 600 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 19 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT
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