Appartement - 21 m² - 1 pièce à Pessac

Nous vous proposons un studio meublé situé au premier étage de la résidence All Suites Appart Hôtel à Pessac, construite par le groupe Pichet. Ce bien comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Actuellement sous bail commercial avec une filiale du groupe Pichet, ce studio génère un loyer mensuel de 401 €, soit 4 812 € annuels. Après déduction de la taxe foncière (284 €) et des charges annuelles (300 €), le revenu net s'élève à 4 228 € par an. Pour un prix d'achat de 50 000 €, cela correspond à une rentabilité nette de 7,65 %, frais de notaire inclus.
Ce placement, en statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), offre une stabilité locative grâce à un bail commercial de 9 ans renouvelé récemment. Il s'adresse particulièrement aux investisseurs recherchant un rendement supérieur à celui des SCPI ou autres placements traditionnels.
Malgré des taux d'emprunt actuels autour de 3 %, cet investissement demeure attractif, que ce soit pour un achat comptant ou financé à crédit.
Prix de vente : 50 000 €
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 214 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.