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Maison - 117 m² - 6 pièces à Pessac

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406 100 €
117 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Située dans un quartier recherché, cette maison d'architecte construite en 1975 offre de beaux volumes et un potentiel intéressant. Elle se compose de 2 chambres, d'un studio attenant qui peut facilement être transformé en 2 chambres supplémentaires, ainsi que de 2 points d'eau et d'une cuisine indépendante. Le tout est implanté sur une belle parcelle de plus de 700 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extensions. L'emplacement est idéal, à proximité du Tram et des commerces, pour un quotidien pratique et agréable. Bien qu'à rafraîchir, cette maison présente de nombreux atouts pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi. Un projet à ne pas manquer !
Points positifs : Une cloison sépare le studio de l'espace nuit.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 117 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 117 m²
  • 4 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc, avec placards
    Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc, avec placards
    Chambre 3 : Surface de 10 m², rdc
    Chambre 4 : Surface de 10 m², rdc
  • Cuisine de 8 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Salle de bain de 4 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, avec wc
  • 1 Salle d'eau de 4 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Toilette de 1 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Séjour de 21 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Salle à manger de 9 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Buanderie de 14 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, avec placards

L'extérieur :

  • Jardin
  • Véranda
    Informations complémentaires
    Rdc, 18 m2 non chauffée
  • 2 Parkings

Autres :

  • Année de construction :
    1975
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1
Synthèse
Maison à Pessac
406 100 €
Surface : 117 m²
Prix au m² : 3 471 €
Transaction :
Achat
Référence :
17858
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:21
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Performance énergétique
A
B
C
D
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Gaz à effet de serre
A
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C
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Agent
ERA Passion'immo - 3
ERA Passion'immo - 3
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
188
kWh/m²/an
32
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
32
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 21 novembre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 100 € à 2 900 €
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