Appartement - 63 m² - 3 pièces à Pessac

Découvrez ce charmant appartement T3 de 63.33 m² situé à Pessac. Construit en 2012, il offre 3 pièces dont 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La cuisine aménagée avec son coin cuisine est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale. Le balcon de 13 m² offre un espace extérieur idéal pour se détendre. Cet appartement, situé au rez-de-chaussée, est conforme aux normes PMR et bénéficie d'un chauffage individuel. Les parties communes sont en bon état. Côté commodités, vous trouverez 2 bus à 5 minutes à pied, 1 tramway à 5 minutes en voiture, 3 crèches et 2 collèges à 5 minutes en voiture, ainsi que 1 école élémentaire à 15 minutes à pied. Pour vos courses, 3 alimentations générales sont accessibles en 15 minutes à pied, et pour vos sorties, 5 restaurants sont à 15 minutes à pied. Les amoureux de la nature apprécieront les 4 parcs et jardins à 5 minutes en voiture. En cas de besoin, 2 hôpitaux sont à 10 minutes en voiture, et 2 médecins généralistes sont à 5 minutes à pied. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Audrey Patanchon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP ASSURUP