Maison - 290 m² - 10 pièces à Pessac

Abriculteurs vous propose à la vente cette superbe maison de 10 pièces, d'une surface de 290 m², idéalement située à Pessac dans un environnement très calme, verdoyant et sans vis-à-vis.

Aménagement intérieur :
- Un séjour principal de 80m2 très lumineux grâce à une grande baie vitrée de 8 mètres, doté d'une belle hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées ouvertes sur l'extérieur.
- Un deuxième séjour indépendant, avec sa propre cuisine.
- Cinq chambres confortables, avec parquet au sol et rangements intégrés, dont une vaste suite parentale avec sa propre salle de bain et un magnifique dressing. Les quatre autres chambres se partagent deux salles d'eau modernes.
- Une grande cuisine équipée, moderne, avec îlot central et baie vitrée donnant sur le jardin, ainsi qu'une arrière-cuisine pour davantage de rangement.
- Un patio au centre de la maison
- Deux bureaux lumineux, parfaits pour le télétravail.
- Une buanderie pratique.
- WC séparés pour plus de confort.

Atouts :
- Maison de standing, offrant des prestations de haute qualité.
- Grande terrasse, idéale pour les journées ensoleillées.
- Terrain piscinable, parfait pour un projet de piscine.
- Climatisation réversible
- Volets électriques avec domotique (gestion du téléphone)
- Vastes espaces de vie

Localisation :
- À quelques minutes d'un magnifique golf.
- Plusieurs arrêts de bus à moins de 500 mètres, facilitant vos déplacements.
- École élémentaire "Magonty" à 1,1 km.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 3500 €.
- DPE : A (excellente performance énergétique).
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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