Appartement - 82 m² - 4 pièces à Pessac

? A Vendre : Appartement Lumineux et Moderne à Pessac, Idéal pour Investissement Locatif ?Vous cherchez un investissement immobilier sécurisé et rentable ? Découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces, situé dans une résidence récente et de standing à Pessac, contre le Parc Cazalet. Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité unique. Possibilité prix de location 1400 euros HC soit un taux de rentabilité brute de 5%. Profitez d'un emplacement stratégique à Pessac, à seulement 200 m de l'école, des commerces, et à 100 m de la crèche. A 10 m du Parc Cazalet, l'environnement est parfait pour attirer les familles avec enfants. Une future piscine municipale à deux pas ajoute encore à l'attrait de cette localisation, garantissant une demande locative soutenue.Cet appartement de 4 pièces au premier étage, avec ascenseur, propose :Une entrée avec placardUn séjour spacieux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse ensoleilléeUne chambre parentale de 12 m² avec placardUn coin nuit composé de deux chambres, dont une avec terrasse privéeUne grande salle d'eau moderneUn WC séparéDeux places de parking en enfilade en sous-solCe bien, avec ses caractéristiques modernes et son emplacement privilégié, est parfait pour un investissement locatif. La disposition des pièces et la luminosité offrent un cadre de vie agréable, très recherché par les locataires potentiels.Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement ! Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails et pour organiser une visite. Assurez-vous une rentabilité stable et un bien immobilier de qualité dans un quartier prisé de Pessac.? Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite Investissez dans un bien qui combine confort, modernité et emplacement stratégique pour une rentabilité optimale. ? (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 60 lots Charges annuelles : 2232 euros. Marielle ARENDSEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523917268 - BORDEAUX.