Appartement - 60 m² - 3 pièces à Pessac

Pessac Haut Brion, agréable et rare T3 de 59 m² avec 2 terrasses de 12 m² au total, un jardin de 62 m², une place aérienne de parking et une piscine collective.Logement situé dans une résidence calme de 2003, tout proche du château Haut Brion, de 38 logements répartis en 3 bâtiments en R+1, avec entrée sécurisée, parking piscine collective et espaces verts.L'appartement est composé d'un séjour de 23.5 m² avec cuisine américaine et équipée donnant sur une terrasse et un jardin exposé Sud Ouest, 2 chambres de 11.3 et 11.1 m² avec placard donnant elles aussi sur une terrasse et le jardin, une entrée avec placard, un dégagement, un cellier, un wc séparé et une salle de bains.Résidence ravalée entièrement en 2020 et convecteurs du logement remplacés en 2021.Possibilité de créer un portail au niveau des balcons pour accéder directement au jardin.Peinture logement à rafraichir et quelques menus travaux.Carrelage, double vitrage, stores pvc mécanique.Le logement ne donne ni sur la piscine ni sur une rue passante donc très au calme.Lignes de bus à proximité (lignes 4,24 et 41)Taxe foncière de 1020 euros et charges de copropriété d'environ 1250 euros/an
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2014 : 700.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-05-2017. Nos honoraires : https://www.hop-immobilier.fr/wp-content/uploads/2020/02/Bareme-transaction-gestion-2023.pdf