Maison - 91 m² - 5 pièces à Pessac

À vendre en exclusivité : Maison de 91m2 habitables à rénover sur un terrain de 379m2 avec potentiel d'extension et surélévation idéalement située à Pessac secteur Brivazac-Candau (33600).
Cette maison vous offre une opportunité unique de créer la maison de vos rêves. Nichée sur un terrain de 379m2, cette maison de plain-pied est située dans un quartier calme et recherché secteur Brivazac-Candau, offrant une localisation stratégique avec des commodités et des transports à proximité.
À l'intérieur, vous trouverez quatre chambres, un salon, cuisine indépendante (à prévoir), une salle de bain et wc indépendants. La disposition actuelle de ce bien peut être très facilement revue graçe aux nombreuses cloisons qu'il suffit de faire tomber pour redistribuer les piècecs selon vos souhaits.
À l'extérieur, vous serez séduits par le grand jardin exposé EST à l'avant de la maison, accessible depuis le salon et, à l'arrière, un petit extérieur accessible depuis les chambres.
Il est important de noter que cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour réaliser son plein potentiel. Cependant, grâce à l'aide de la prime rénov de l'État, vous pourrez réduire le coût de la rénovation*. Sa localisation vous permet également d'envisager une extension (jusqu'à 50m2 au sol) et/ou une surélévation.
Contactez Julian Castanier dès maintenant au 06.45.78.99.31 pour planifier une visite.
*Aide soumise à conditions : https://france-renov.gouv.fr/
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Prix 327 450€ honoraires à la charge de l'acquéreur exclus.
Honoraires de 7 450€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr