Maison - 150 m² - 5 pièces à Pessac

Magnifique Maison à Pessac - Allée Christophe Colomb

Découvrez cette superbe maison à étage de 162 m², incluant un garage de 12 m², sur un terrain de 647 m². Idéalement située dans un quartier paisible, elle offre un cadre de vie exceptionnel

Localisation et Environnement :
Quartier calme à quelques pas des commerces et écoles
Bus à 50 m, tram à 15 min à pied
Forêts, piste cyclable, parc du Bourgailh et étangs à 10 min à pied
Accès rapide à l'autoroute 7 min en voiture et à l'aéroport 15 min en voiture

Description de la Maison :
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie de 68 m² : Un espace lumineux et spacieux qui fait le charme de cette maison, avec une hauteur sous plafond de 6 m. La cuisine équipée (four, plaque céramique, lave-vaisselle, micro-ondes) dispose d'un îlot central de 3x1,5m et d'un salon accueillant.
Cellier et Garage : Un cellier et un garage attenant pour un total de 18 m², avec un second évier dans le cellier.
Salle de bains : Équipée d'une double vasque, d'une baignoire XL et d'une douche à l'italienne.
WC indépendant
Deux chambres de 12 m² : Chacune avec placard intégré

À l'étage :
Palier
WC indépendant
Chambre avec placard XXL
Suite parentale : Une suite parentale avec un grand placard et une salle d'eau attenante équipée d'une douche à l'italienne

Forfait à la charge du vendeur

Maison à vendre proposée par AGENCE S'ABSTENIR sur Bordeaux

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe C

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sabstenir/148/QR99Z/depliantformule.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr