Bureau - 9 m² à Pessac

Location local infirmier(ère) partagé - PESSAC Bourgailh - 10 avenue du Bourgailh

Sur un axe passant, proche du tram B arrêt France Alouette et de la rocade sortie 13, nous vous invitons à découvrir ce local professionnel disposant de 5 bureaux dont 1 est disponibles au rez de chaussée à usage médical uniquement.
Le local médical a été entièrement rénové il y a moins d'un an, il est en parfait état.

Ce local présente les caractéristiques :
- Accès Personnes à Mobilité Réduite,
- Accès à la cuisine du rez-de-chaussée partagée avec tous les autres praticiens,
- Accès aux sanitaires du rez-de-chaussée partagés avec les autres praticiens.
- Accès au parking extérieur pour une place de parking flottant (placement non attitré).
- Partage de la salle d'attente du rez-de-chaussée pour les patients (salle d'attente partagée pour 3 praticiens)
- Entrée partagée au rez-de-chaussée pour le local n°1 et les deux praticiens déjà installés. Accès PMR.
- 8,3m² privatifs

Le local est loué 420€/mois HC - 485€/mois CC. Nous pouvons recevoir 2 ou 3 infirmier(ères) partageant ce loyer.
Les provisions de charges comprises dans le loyer sont : l'eau, l'électricité, internet et le chauffage.

Location en bail professionnel (6 ans) ou bail dérogatoire (1 an, renouvelable 2 fois maximum).

Honoraires de 873 € à la charge du locataire. Provision sur charges 33 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 840 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.