Maison - 240 m² - 7 pièces à Pers-Jussy
Description :
En exclusivité, je vous invité à découvrir cette magnifique ferme de 270 m² (240 m² habitable) dans un havre de paix, situation exceptionnelle, au calme.
Edifiée sur une parcelle de plus de 1300 m², elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante tout en étant à 5 minutes des commodités, école et gare de Reignier. Rénovée avec goût, ses pierres apparentes et ses poutres d'origine séduiront les amoureux de l'authenticité.
Pour son rez-de-chaussée : spacieuse pièce de vie avec poêle à bois + le charme d'une cheminée d'origine pour la décoration, cette pièce est ouverte sur sa terrasse et son jardin.
Sa cuisine entièrement équipée avec du matériel haut de gamme invitent à la convivialité.
Un WC visiteur et un local buanderie/chaufferie complètent ce niveau.
Pour l'étage réservé au coin nuit : 4 chambres dont une suite parentale de plus de 35 m² avec sa salle de bains/WC, un espace ouvert pouvant servir de bureau et une salle de douche familiale avec WC.
Pour ses combles :
5ème chambre et un spacieux espace ouvert (plus de 40 m² au sol) lumineux et très agréable à vivre avec la possibilité d'y créer une 6ème chambre ou de laisser libre cours à vos envies (salle de jeux, salle de sport, bureau...) ainsi qu'un grenier pour optimiser vos rangements.
Cave en sous sol.
Abri voiture 2 places.
Extérieur arboré avec grande terrasse, véritable lieu de vie entre amis ou en famille en été et en intersaison.
L'avis de l'expert : en visitant cette ferme, vous n'aurez plus envie de repartir ! Elle allie le confort du moderne et le caractère de l'ancien.
Avec ses 270 m² au sol, elle dispose encore d'un grand potentiel d'aménagement.
Me contacter pour réserver votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf.874257
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
7 pièces
-
240 m²Informations complémentairesSurface habitable : 240 m²
-
5 Chambres
-
Cuisine américaineInformations complémentairesAméricaine
-
2 Salles de bain
-
1 Salle d'eau
-
3 Toilettes
-
Grenier
-
Sous-sol
-
Cave
L'extérieur :
-
Jardin
-
Terrasse
-
2 ParkingsInformations complémentairesCouvert
Les équipements :
-
Cheminée
Autres :
-
Chauffage :Poêle, Bois
-
État :Intérieur : Excellent
-
Exposition :Sud-ouest, Nord-est
-
Vue :Vue dégagée, sur Forêt, sur Jardin, sur Montagne
-
Nombre de niveaux :3
Copropriété :
-
Taxe foncière :1 857 €


Localisation :
Performance énergétique :
Ventes de maisons à proximité
- 23 ventes de maisons à Reignier-Ésery (3.2 km)
- 1 vente de maison à Cornier (3.2 km)
- 2 ventes de maisons à Arbusigny (4 km)
- 2 ventes de maisons à La Chapelle-Rambaud (4.6 km)
- 4 ventes de maisons à La Muraz (4.8 km)
- 3 ventes de maisons à Scientrier (5.3 km)
- 13 ventes de maisons à Arenthon (5.3 km)
- 5 ventes de maisons à Etaux (5.4 km)
- 4 ventes de maisons à Arthaz-Pont-Notre-Dame (5.5 km)