Immeuble - 106 m² à Perros-Guirec

22700 PERROS GUIREC - IMMEUBLE de 106 m²- 2NIVEAUX- PARCELLE de 120 m²-

Vous recherchez un investissement sur un secteur géographique prisé et attirant ?

La flexibilité de logements et/ou de commerces peuvent être des critères favorables ?

Un potentiel d'extension serait il un atout d'investissement supplémentaire ?

NOUVEAUTE DOMINI, le réseau immobilier ETHIQUE qui respecte vos VALEURS, vous propose cet IMMEUBLE situé au CENTRE VILLE de PERROS GUIREC STATION BALNEAIRE et TOURISTIQUE.

L'accès à l'immeuble depuis la rue propose aurez de chaussée une belle pièce ouverte 30 m² avec OUVERTURES depuis la RUE. La CUISINEOUVERTE AMENAGEE donne accès à la TERRASSE ARRIERE.
La HALL distribue une pièce supplémentaire avec ses rangements pouvant servir de BUREAU ou de STOCKAGE donne également ACCES à la TERRASSE ARRIERE et les SANITAIRES avec DOUCHE et des TOILETTESINDEPENDANTS complètent ce NIVEAU.

L'ETAGE accessible depuis la RUELLE, nous fait découvrir la PARTIE CUISINE qui est AMENAGEE et s'ouvre à la PIECE de VIE.

Le HALL du NIVEAU 1 propose également une CHAMBRE, un BUREAU, un COINSANITAIRE avec DOUCHE RÉCENTE et un TOILETTE indépendant.
La PROPRIETE possède également une DEPENDANCE en partie en dalle béton de 25 m² permettant de stocker du matériel ou autre comme des vélos.
Cet édifie a bénéficié des TRAVAUX RECENTS comme la réfection de la TOITURE avec INSTALLATION de 2 FENETRES de TOIT permettant ainsi d'aménager le NIVEAU 2.
Une DOUCHE PMR a également été aménagée et les SOLS des 2 NIVEAUX sont nouvellement installés.

Résumé des caractéristiques :
-IMMEUBLE de 106m2
-1chambre,2bureaux
-2CUISINESAMENAGEESet EQUIPEES
-2chaudières au Gaz
-1 DEPENDANCE de 25m2
-1 PARCELLE de 1 20 m2

TRAVAUXDEJA REALISES :
-Réfection de Couverture réalisée très récemment
-Huisseries en DOUBLE VITRAGE
-Sol des 2 étages en parquet flottant.
-Salle de douche récente.

Contactez moi au 06 47 75 39 82 pour plus de renseignements.

Honoraires inclus de 3.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 28-08-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Yvon Bernard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529662579