Appartement - 137 m² - 3 pièces à Perpignan

Iad France - Sandrine Frutozo vous propose : NOUVEAUTE / VASTE APPARTEMENT ANCIEN / CATHEDRALE ST JEAN Perpignan, centre ville, à deux pas de la cathédrale St Jean, du Castillet et de la place république, sur une rue piétonne donc au calme, situé dans un magnifique immeuble deux faces de 1900, avec belle cour, grand box privatif d'environ 30 m² dans la cour, grande porte cochère, escalier majestueux très large. L'immeuble est en parfait état. Bel appartement de caractère type T3 / 4 de 137 m² habitable sur deux faces, hyper lumineux, au premier étage (sans ascenseur), avec des volumes incroyables, 4 mètres de hauteur sous plafonds, des moulures, des cheminées, des portes anciennes moulurées en parfait état, le charme de l'ancien. Belle porte d'entrée sécurisée, interphone, grand hall de 12 m² avec parquet ancien, suivie d'une magistrale salle à manger de 34 m², avec un incroyable 'parquet Versailles' d'origine, deux portes fenêtres conduisent sur un long balcon en enfilade exposée SUD, cheminée ancienne contour bois, et blason, rosace, moulures, une immense chambre de 34 m² avec trois portes fenêtres sur balcon, tomettes en parfait état, salle de bain et un wc actuellement sur mezzanine, mais que l'on peut tout à fait déplacer sur son emplacement d'origine de plain-pied, cheminée ancienne en marbre gris, rangements. On trouve une mezzanine imposante en bois dans cette pièce que l'on peut tout à fait retirer ou exploiter tel quel. Une deuxième chambre de 21 m² avec porte fenêtre sur balcon et fenêtre, petits carrelage ancien, une salle d'eau avec wc. La cuisine lumineuse de 8 m² est séparée, implantée plutôt en longueur nécessitera une remise au gout du jour. Vous l'avez compris, cet appartement est magnifique, très bien entretenu, mais il doit être rénové au niveau des fenêtres, de l'électricité, de la plomberie, système de chauffage, et des sanitaires et cuisine, prévoir donc le budget en plus pour en faire un bien exceptionnel et unique. Il est vendu avec un grand box en rez de chaussée dans la cour ou vous pourrez parfaitement stationner des deux roues, et vos affaires personnelles ce qui est plutôt rare. Taxe foncière 1 761 euros Merci de privilégier les appels téléphoniques plutôt que les mails, afin que nos échanges soient plus rapides AVIS DE VALEUR OFFERT SUR PERPIGNAN ET ALENTOURS 19 ans d'expériences La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Frutozo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.