Appartement - 43 m² - 2 pièces à Perpignan

Vous recherchez un appartement en plein cœur de Perpignan, dans l'un des plus beaux quartiers de la ville, avec une vue imprenable sur les toits et sur le Square Bir Hakeim, tout en restant à proximité immédiate du centre historique, du Palais des Congrès, du Le Castillet, des animations, commerces et services ?

Cet appartement est fait pour vous.

Situé au 5ᵉ et dernier étage d'une copropriété de 9 lots (sans ascenseur), il offre un cadre de vie lumineux et privilégié.

Vous disposerez :

d'un séjour baigné de lumière,

d'une cuisine aménagée et équipée,

d'une salle d'eau avec douche à l'italienne,

d'une chambre avec vue imprenable sur les toits de Perpignan.

Un véritable atout : une annexe de plus de 12 m², facilement aménageable en suite parentale indépendante et intimiste. Elle bénéficie déjà d'une arrivée d'eau (chaude et froide) et d'une évacuation, tout en étant à l'écart des autres pièces.

Côté extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse sécurisée de plus de 50 m² : idéale pour organiser de belles soirées entre amis ou créer un véritable jardin suspendu.

À noter : l'étanchéité du toit a été récemment refaite.

En excellent état, rénové avec des matériaux de qualité et offrant une vue saisissante, cet appartement est à découvrir sans tarder. Il séduira particulièrement celles et ceux qui souhaitent acquérir un pied-à-terre urbain de charme. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 180 657 - Greffe de PERPIGNAN) Philippe BRIZION Entrepreneur Individuel 06 44 36 73 85 - Réf.886973