Appartement - 81 m² - 3 pièces à Perpignan

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER.
PERPIGNAN SUD - Moulin à vent. Dans un quartier agréable, à proximité de nombreuses commodités, appartement T3/4 d'environ 81 m2 situé au premier étage d'un petit immeuble sécurisé sans ascenseur.
Il comprend : une entrée avec rangement, un séjour spacieux (33 m2), un balcon, une cuisine indépendante aménagée et un cellier attenant, deux chambres confortables dont une ouvrant sur une petite terrasse abritée, un dressing généreux, une salle de bains avec fenêtre, un wc séparé. En bonus : une belle cave de 10 m2 en sous-sol.
Le tout pour une surface habitable d'environ 81 m2, l'ensemble nécessitant cependant une modernisation (double vitrage, peintures, salle de bains...).
Chauffage au gaz. Chaudière entretenue en Septembre 2023.
Jardin d'enfants et ligne de bus au pied de l'immeuble.
Charges de copropriété raisonnables : 59 EUR / mois.
Taxe foncière : 1 433 EUR
Idéal jeune couple avec motivation ou investissement locatif !
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 790 EUR et 1 130 EUR abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022).
Taxe foncière : 1390 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour de plus amples renseignements, contactez-nous au 06.13.75.25.54.