Appartement - 99 m² - 4 pièces à Perpignan

Perpignan, grand appartement T4 de 98,8 m2 avec terrasse de 5,5 m2. Situé avenue Rosette Blanc, c'est à dire à la sortie de Perpignan, en direction de Canet, cet appartement dispose d'un emplacement proche de tous commerces et des bus. Centre ville 10 minutes à pied. Sa vue est dégagée sur les jardins St Jacques, les Corbières, on verrait presque la mer. Sauf que l'on est qu'au 2nd étage. L'appartement est charmant, dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine US équipée très fonctionnelle. De grandes baies vitrées permettent d'avoir beaucoup de luminosité, de la vue et une bonne protection acoustique. Grand Balcon. Dégagement avec entrée, un couloir avec nombreux placards, un wc séparé, deux chambres donnant sur la terrasse, l'une des chambres dispose de sa douche personnelle et une grande salle d'eau. Puis 3è et Dernière chambre. le chauffage est assuré par une chaudière gaz, il y a une climatisation au niveau de la pièce à vivre, possibilité d'en rajouter une pour les chambres. L'appartement dispose d'une cave en sous sol de 2,5 m2. Cet appartement est vendu sans garage ou place de parking MAIS une place est disponible et possibilité d'acquérir une place de parking privative au sous sol (me consulter pour les détails). La résidence est entretenue, bien gérée, occupée principalement par des propriétaires. L'appartement ne nécessite pas de travaux, sauf un parquet ou revêtement à placer dans les chambres. Belles opportunité à saisir pour tout type de projet : parent + enfant , couple, personne seule.. Résidence sécurisée. Les charges sont relativement faibles. La visite virtuelle mise à disposition sera un atout important pour découvrir, approfondir ou se familiariser avec le bien proposé. N'hésitez pas à la réclamer, tout comme les plans du bien et de la fiche technique. Appartement proposé à la vente par Christophe Le Cué, agent commercial conseiller Immobilier sur les Pyrénées Orientales. Le bien proposé a fait l'objet d'une étude du marché et une étude de prix spécifique. En tant qu'expert Immobilier, faites confiance à l'expérience et l'expertise, la grande disponibilité pour une transaction réussie. Depuis Plus de 15 ans dans l'immobilier, à votre disposition pour toute estimation, conseil, mise en vente, sur le département des Pyrénées Orientales. Visites virtuelles immersives 360°, réalisation et fournitures de plans de vos bâtisses même anciennes : 06.15.04.56.21. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1320 € soit 110 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 2 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE CUÉ Inscrit au RSAC de PERPIGNAN 493 121 552, Tel : 06 15 04 56 21, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/lecue

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr