Immeuble - 153 m² à Perpignan

Iad France - Léna Monte (06 45 92 25 54) vous propose : Pour les investisseurs, les grandes familles ou les amateurs de volume et de cachet, cet immeuble trois faces de quatre lots ne manquera pas de vous séduire. Élevé sur deux niveaux, il offre une surface loi Carrez d’environ 155 m². Deux options s'offrent à vous pour cet immeuble : Première option : pour une grande famille L’immeuble peut parfaitement convenir à une grande famille. Le rez-de-chaussée pourrait être aménagé en bureaux, en espace de stockage ou en chambre. Le premier étage pourrait être transformé en pièce de vie, offrant un espace de 51 m² en supprimant les cloisons. Enfin, le deuxième et dernier étage serait dédié au coin nuit, avec un total de 4 chambres. Seconde option : pour de l’investissement locatif Au rez-de-chaussée, la configuration permet d’aménager un studio de 16 m² ainsi qu’un appartement de type T2 de 23 m². Un élégant escalier en marbre de Villeneuve mène au premier étage, où se trouve un appartement de type T4 de 51 m² environ, climatisé, spacieux et lumineux. Le deuxième et dernier étage abrite un autre appartement de type T4 de 55 m² environ, tout aussi bien agencé. L’ensemble de l’immeuble a été parfaitement entretenu et ne nécessite aucun gros travaux. Un système de chauffage électrique est présent dans tout le bâtiment et chaque étage dispose de son propre compteur électrique. Côté stationnement, de nombreux parkings sont disponibles à proximité, facilitant l’accès et le confort. Montant de la taxe foncière : 2 511 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léna Monte EI (ID 84519), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 933412371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.