Maison - 109 m² - 5 pièces à Perpignan

Iad France - Jonathan Roye (06 51 83 08 18) vous propose : PERPIGNAN SUD - SECTEUR 'CATALUNYA' (Proche du centre commercial AUCHAN) OPPORTUNITÉ à saisir pour cette VILLA 2 FACES FAMILIALE de TYPE 5 DE 109 m² environ, PARTIELLEMENT RÉNOVÉE (double vitrage, pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique, climatisation réversible à l'étage, isolation des combles). DES TRAVAUX SONT À PRÉVOIR pour achever les FINITIONS de ce bien à FORT POTENTIEL. PARTIE ATTENANTE et INDÉPENDANTE À MODULER SELON LES BESOINS, 3 CHAMBRES en étage, SÉJOUR, CUISINE SÉPARÉE, 3 WC, 1 SALLE DE BAINS, TERRASSE AVANT et JARDIN ARRIÈRE TOTALISANT PLUS DE 172 m² environ D'EXTÉRIEUR EXPLOITABLE. PISCINE HORS SOL. L'entrée ouvre sur un dégagement qui dessert un WC en rez-de-chaussée avec un emplacement pour lave-linge et sèche-linge, la cuisine séparée équipée et aménagée refaite récemment, un espace de stockage sous l'escalier puis le séjour rectangulaire disposant d'une cheminée avec insert entretenue chaque année, ainsi qu'un accès direct à la terrasse et jardin arrière au contact de la nature avec piscine hors sol. Un escalier mène à un pallier distribuant la salle de bains avec WC intégré, 3 chambres avec placards ou rangements, un espace buanderie avec l'accès aux combles. L'avant de la maison permet d'accéder à la partie indépendante faisant aujourd'hui office de local commercial transformé en salon de coiffure. Cet espace est adapté aux PERSONNES À MOBILITÉ RÉDUITE, est aux normes d'accueil du public, possède un WC et peut aisément ÊTRE ADAPTÉ en HABITATION INDÉPENDANTE (idéal pour cohabitation familiale ou investissement locatif) ou AMÉNAGÉ EN GARAGE. CÔTÉ PRESTATIONS : Double vitrage - Ballon thermodynamique solaire - Pompe à chaleur AIR / EAU - Climatisation réversible - Cheminée à insert - Piscine hors sol - Cuisine d'été - Store banne LES AVANTAGES DE LA LOCALISATION : Un quartier recherché de Perpignan de par sa proximité avec toutes les commodités et commerces, l'Espagne et adapté à la vie quotidienne en toute simplicité ! Un petit prix à découvrir et à saisir rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Roye EI (ID 58699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 899613343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.