Appartement - 143 m² - 7 pièces à Perpignan

Iad France - Sandrine Frutozo (06 68 67 02 58) vous propose : NOUVEAUTE / EXCLUSIVITE / COUP DE COEUR Rare appartement de plain-pied de 143 m² environ, avec jardin privatif de 273 m², annexe, piscine, cinq chambres toutes avec salle d'eau. Perpignan, avenue de Prades, proche de la gare, de la clinique Saint Pierre, commerces, écoles, bus, accès aux voies rapides. Très grand Appartement six pièces, traversant de 143 m² loi carrez + 30 m² environ d'annexes, prenant l'ensemble du rez de chaussée d'un beau bâtiment en pierres, l'entrée se fait par un imposant portail, et l'ensemble du jardin de 273 m² est exclusivement réservé à l'appartement, ainsi que deux stationnements devant le portail. Au centre du jardin se trouve une piscine (coque) de 8mx3m (1.50 de profondeur) au sel, grande terrasse couverte en partie, un espace est prêt pour accueillir une cuisine d'été (branchement électrique et arrivée et départ eau), vous y trouverez également une annexe face à la piscine, (pouvant être utilisée en bureau, salle de sport ou autre), une buanderie et local technique, une pièce de rangement, plusieurs stationnements possible dans le jardin. L'appartement donne l'impression d'être dans un maison, les matériaux sont de qualités, bois de haute Savoie brossé au plafond, murs de pierres, magnifiques voutes, plafonds hauts, les pièces sont grandes, ouvertes et lumineuses, magnifique sol en travertin vieilli. toutes les salle d'eau sont modernes. Charmant hall d'accueil avec rangement, visiophone, alarme, belle est grande pièce de vie traversante totalisant 40 m² environ, esprit cosy et chaleureux, donnant sur la terrasse couverte coté piscine par deux portes fenêtres, magnifique cuisine séparée mais ouverte de 24 m² environ équipée SCHMIDT avec îlot central intégrant un espace repas pour 5 personnes, nombreux rangements, baie vitrée sur le jardin. Electroménager DE DIETRICH, très grande hotte, une plaque induction deux feux, une plaque WOK, une plaque a gaz, un four vapeur. Pour l'espace nuit, on trouve 5 chambres avec toutes une douche et le lavabo, la suite parentale, a elle une baignoire et un douche italienne, une des chambres a aussi un toilette privatif. Un toilette indépendant avec lave main * Climatisation pompe à chaleur gainable Mitsubishi installée en 2019 * Visiophone * Alarme (a réactivée) * Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques * L'ensemble des murs et plafonds sont isolés, * VMC * Parkings * Piscine * Annexes L'appartement étant au rez de chassée d'un bâtiment, nous trouvons un vis à vis sur le jardin, merci de bien en tenir compte Il faudra prévoir quelques petits travaux sur deux sols de salle d'eau, rien de bien compliqué mais à faire, je vous explique en détail lors de votre appel Taxe foncière 2 632 euros Aucune partie commune avec les autres appartements, eux ont leur entrée sur la rue. Frais de copropriété, seulement l'assurance du bâtiment. Bien rare ! Véritable coup de cOEur Merci de privilégier les appels téléphoniques pour plus de rapidité et d'efficacité AVIS DE VALEUR OFFERT SUR PERPIGNAN ET LES ALENTOURS La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Frutozo EI (ID 80397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.