• Immeuble - 170 m²
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295 000 €
170 m²
3 chambres

Description :

Vous recherchez un bien immobilier alliant investissement et flexibilité ? Ne cherchez plus ! Située au cœur d'une résidence bien entretenue, cette opportunité unique comprend un local commercial sans bail au rez-de-chaussée, qui peut être transformé en un T4 selon vos besoins, ainsi qu'un appartement T4 spacieux au premier étage, accompagné d'un garage privé. Détails du bien : Local commercial (RDC) climatisé Superficie : 85 m² Peut être réaménagé en T4 Grande vitrine offrant une excellente visibilité si maintien de l'activité commerciale pour tout type d'activité Entrée indépendante avec 4 places de stationnement possible ou jardin privatif Appartement T4 (1er étage) climatisé Superficie : 98 m² Salon lumineux, Cuisine équipée ouverte, 3 chambres spacieuses, Salle de bain, WC séparée et un Garage de 58 m² Les plus : Flexibilité d'aménagement : le local commercial peut être transformé en logement, idéal pour un projet d'investissement locatif ou pour une famille cherchant un double usage. Situation géographique privilégiée : proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles, etc.). Possibilité d'achat séparé ou groupé selon les besoins des acheteurs potentiels. Ce bien est idéal pour les investisseurs, commerçants ou familles souhaitant un espace polyvalent. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : vincent.guedon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520 314 287.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 170 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 170 m²
  • 3 Chambres
  • Séjour

Les équipements :

  • Climatisation
  • Alarme

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    2012
  • Mitoyenneté :
    Non

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    9
Synthèse
Immeuble à Perpignan
295 000 €
Surface : 170 m²
Prix au m² : 1 735 €
Transaction :
Achat
Référence :
1359919
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Immeuble - 170 m²
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SAFTI
SAFTI
Vincent GUEDON
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
143
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 12 décembre 2023
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