Maison - 130 m² - 5 pièces à Perpignan

Iad France - Rémi Perez (06 31 27 28 85) vous propose : Nouvelle exclusivité sur Perpignan ! Je vous présente cette magnifique maison T5 de 130 m² habitables, entièrement rénovée, sur une parcelle deux faces de 220 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée qui vous conduit sur une magnifique pièce à vivre ouverte de 41 m². Vous remarquerez lors de la visite l’ensemble des matériaux de qualité utilisés lors de la rénovation de la maison. Vous disposerez également d’une chambre parentale de 14 m² avec salle d’eau privative et placards de rangement. Pour terminer, un wc indépendant ainsi qu’une buanderie. Poursuivons à l’étage avec une nouvelle pièce de vie ouverte de 35 m², une spacieuse suite parentale de 17 m² avec coin dressing ainsi qu’une salle d’eau communiquant sur la chambre mais pouvant également par l’intermédiaire d’une seconde porte, servir pour l’autre chambre de 9 m², qui possède également un placard. Pour terminer sur ce niveau, un wc indépendant. Vous apprécierez la magnifique vue dégagée sur des jardins arborés depuis le séjour. En plus de la forte luminosité naturelle apportée par toutes les ouvertures, la cage d’escalier, le wc du premier étage ainsi que la salle d’eau de l’étage possèdent un puit de lumière. Vous avez la possibilité de conserver la maison d’un seul et même tenant ou bien de la diviser en deux appartements pour de la location longue durée, Airbnb… Concernant le mode de chauffage, le rez-de-chaussée est équipé de la climatisation réversible split et l’étage de la climatisation réversible gainable. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique, d’un portillon avec gâche électrique ainsi que d’un portail motorisé, de la fermeture des volets centralisés ainsi que d’une alarme. Passons à l’extérieur avec un magnifique jardin arrière sans aucun vis-à-vis. On peut imaginer facilement un coin repas, jeux pour enfant, détente… Les arbres permettent de créer des zones d’ombres, idéal pour rester dans le jardin en plein été. Pour votre stationnement, vous disposez d’une allée dans la parcelle à l’avant de la maison, il y a également plusieurs possibilités de stationnement à proximité de la maison. Idéalement située, dans un secteur résidentiel, vous disposerez de toutes les commodités utiles au quotidien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémi Perez EI (ID 77055), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.