Appartement - 61 m² - 3 pièces à Perpignan

Appartement T3 climatisé, dans résidence calme et parfaitement entretenue
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 61 m², niché au 2ème étage d'une résidence de standing, Situé Square de l'Andalousie, Résidence Les Eaux Vives à Perpignan. Construit en 1967, il a été entièrement rénové en 2022 et se trouve en excellent état. Cet appartement non meublé vous offre une cuisine aménagée et équipée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le séjour de 18 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC double vitrage, s'ouvre sur un balcon de 5 m² avec une vue imprenable sur un parc. L'appartement, traversant, offre une exposition idéale tout au long de la journée.

Situé à proximité de nombreuses commodités : une crèche, une maternelle, un collège, deux écoles élémentaires sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. Un supermarché, un restaurant et trois parcs et jardins sont à seulement 5 minutes de marche. Trois médecins généralistes sont également à proximité immédiate.

Côté transports, deux lignes de bus se trouvent à 10 minutes à pied. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique.

Honoraires de 671 € TTC à la charge du locataire comprenant 183 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 610 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 610 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 780.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.