Appartement - 56 m² - 3 pièces à Perpignan

Investissement locatif – Appartement T3 de 56,15 m² avec bail solidaire conclu en février 2000

Découvrez ce charmant appartement de 56,15 m², idéalement situé au premier étage d’une résidence paisible de 20 logements. Son aménagement optimisé et son prix attractif en font une opportunité rare pour les investisseurs.

Caractéristiques principales :
- Superficie : 56,15 m²
- Étage : 1er étage

Agencement :
- Cuisine équipée : Située à droite de l’entrée, elle s’ouvre sur un balcon agréable.
- Salon et séjour : À gauche, un espace de vie lumineux et chaleureux.
- Coin nuit : Deux chambres confortables, dont une avec un balcon privé pour plus d'intimité.
- Salle de bain : Fonctionnelle et pratique.
- Parking inclus : Un véritable atout pour le confort des occupants.

Situation locative :
- Bail solidaire : Bail conclu en février 2000, offrant une défiscalisation de 70 % des revenus locatifs.

- Loyer mensuel : 500 €

Localisation :
- Proche du centre-ville : Transports en commun, commerces, marché et écoles accessibles à pied, facilitant le quotidien des locataires.

Charges et fiscalité :
- Charges annuelles : 700 €
- Taxe foncière : 956 €

Cet appartement représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d’avantages fiscaux et d’un revenu locatif sécurisé. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou pour organiser une visite !

À bientôt pour une visite !

*Photos non contractuelles.*

Cette annonce référence 220513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019.

Prix du bien : 108 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 27
Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2018
Score DPE : 280 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr