Local commercial - 122 m² à Perpignan

Iad France - Sandrine Frutozo (06 68 67 02 58) vous propose : Perpignan, emplacement n°1, INVESTISSEMENT Au cOEur du Centre ville, sur une des plus belle et populaire place de la ville de Perpignan, vente des murs d'un beau local commercial de 122 m² environ sur deux niveaux. Immeuble une face, avec verrière centrale dans les partie commune. Le local est actuellement loué, locataire très sérieuse et dynamique, commerce de petite restauration sur place et à emporter, pâtisserie, viennoiseries, boissons. LOYER ANNUEL 34 000 EUROS HT / HC Charges locataire en plus du loyer 650 euros / an, charges propriétaire environ 900 euros / an Taxe foncière de 2 647 euros a la charge du locataire Bail 3 / 6/9 en cour Au rez de chaussée 60 m² environ de surface de vente et d'accueil des clients, environ 25 places assises, jolie décoration, grand comptoir, vitrine, quelques tables en extérieur, climatisation gainable, petite réserve, wc clients Au premier étage 66 m² environ pour les cuisines, chambres froide, vestiaire, wc, salle d'eau. Une cave de 24 m² environ réserve, zone de stockage. Il y a deux étages et quatre d'appartements au dessus du local. La Façade et les parties communes de l'immeuble viennent d'être votées à la dernière assemblée générale pour être rénovées dans les mois a venir. CET EMPLACEMENT A TOUJOURS ETAIT LOUE INVESTISSEMENT SUR 7% De rentabilité Me contacter pour plus d'informations, et recevoir le dossier complet qui sera transmis seulement après signature d'un bon de visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Frutozo (ID 80397), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de perpignan sous le numéro 498921527 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.