Maison - 157 m² - 5 pièces à Perpignan

Maison 3 faces - 157 m², 4 chambres, garage, jardin – Perpignan Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 157 m², située en 3 faces, offrant des volumes généreux et des matériaux nobles. Avec ses 4 chambres, son garage, et son jardin arboré sans vis-à-vis, cette propriété est une belle opportunité à saisir dans le quartier calme de Saint Assiscle, à Perpignan. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse, avec une cuisine spacieuse entièrement équipée d'électroménager récent. Le séjour lumineux donne accès aux terrasses extérieures ainsi qu'à une véranda idéale pour profiter des journées d'hiver. Au rez-de-chaussée, une suite parentale offre un confort optimal, avec une salle de bains adaptée aux personnes à mobilité réduite, équipée d'une douche permettant de se doucher assis. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu'un espace mezzanine/palier, facilement transformable en une quatrième chambre spacieuse ou en coin bureau, bibliothèque, ou atelier. Le garage de plus de 20 m² inclut un espace buanderie. Le bien bénéficie également d'un forage pour l'arrosage du jardin. Construite en 1987, cette maison de construction traditionnelle dispose de menuiseries en bois avec double vitrage cintré, de volets en aluminium, d'un chauffage électrique et d'un chauffe-eau. Les sols sont entièrement carrelés, et le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est correct, mais pourrait être encore optimisé par l'installation d'une climatisation réversible. Avec ses volumes intéressants et son jardin sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, à proximité de la gare TGV, de la clinique St Pierre, des écoles, des autoroutes, et des commerces. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison est indéniable. Informations résumées : • Surface : 157 m² + véranda de 9 m² • Garage : 20 m² • Chauffage : électrique • Menuiseries : bois, double vitrage • Visite virtuelle et plans disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire ! Maison proposée à la vente par Christophe Le Cué, agent commercial conseiller Immobilier sur les Pyrénées Orientales. Le bien proposé a fait l'objet d'une étude du marché et une étude de prix spécifique. En tant qu'expert Immobilier, faites confiance à l'expérience et l'expertise, la grande disponibilité pour une transaction réussie. Depuis Plus de 15 ans dans l'immobilier, à votre disposition pour toute estimation, conseil, mise en vente, sur le département des Pyrénées Orientales. Visites virtuelles immersives 360°, réalisation et fournitures de plans de vos bâtisses même anciennes : 06.15.04.56.21.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE CUÉ Inscrit au RSAC de PERPIGNAN 493 121 552, Tel : 06 15 04 56 21, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/lecue

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr