Immeuble - 390 m² à Perpignan

Sur la commune de Perpignan, à quelques mètres de la nouvelle gare SNCF 'centre du monde' et proche du centre ville.

Venez découvrir ce grand immeuble de 390 m² comprenant 5 appartements allant du studio au T3 loué, un grand local commercial en rez-de-chaussée et 2 locaux de stockage ou garage en rez-de-chaussée libre de toutes occupations.

Il se compose en rez-de-chaussée:

-un local commercial (actuellement agence immobilière) de 60 m² avec WC indépendant et climatisation réversible ainsi qu'une grande vitrine donnant sur l'avenue LIBRE DE TOUTES OCCUPATIONS NON LOUE, peut être loué 1 000 euros par mois

-Un local de stockage / atelier ou garage de 60 m² LIBRE DE TOUTES OCCUPATIONS NON LOUE peut-être loué 300 euros par mois

-Un local de stockage / atelier de 42 m² avec cours extérieur de 28 m² LIBRE DE TOUTES OCCUPATIONS NON LOUE peut-être loué 300 euros par mois

A l'étage vous trouverez:

-Un appartement de type T2 de 46 m² comprenant un salon/séjour de 28 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 15m2, une salle d'eau et un WC indépendant loué 432 + 40 euros de charges loué.

-Un appartement de type T3 de 55 m² comprenant un salon/séjour de 18 m², une cuisine indépendante de 8 m², de deux chambres de 9 m² et 16 m², une salle d'eau avec WC et une terrasse de 4 m² loué 521 + 50 euros de charges loué.

-Un appartement de type T2 de 48 m² comprenant un salon/séjour de 30 m² avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC loué 437 + 50 euros de charges loué

-Un studio de 25 m² loué 317 + 30euros de charges loué.

-Un appartement de type T2 de 48 m² comprenant un salon/séjour de 30 m² avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC loué 500 + 50 euros de charges loué.

Total rentabilité actuelle 2 427 euros mensuel charges comprises dont 220 euros de charges mensuel.

Des travaux sont à prévoir a la sortie des locataires !!!

TAXE FONCIÈRE DE 3500 EUROS PAR AN

Les plus de cet immeuble:

-Emplacement proche nouvelle gare et centre ville
-double vitrage
-belle rentabilité net
-hauteur sous plafond 3 m
-toiture révisé

Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter...

Spécial investisseur !!!

Honoraires inclus de 4.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ozéo : Rachid CHOUAIB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 835208059
RCP AR223780