Maison - 329 m² - 13 pièces à Pérols

PEROLS. CO EXCLU. Maison en R+1 avec un fort potentiel pour du locatif ou pour y vivre tout en générant des revenus. À l’étage, vous trouverez un appartement T3 spacieux, idéal pour une résidence principale ou pour la location. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de deux appartements T2 indépendants, offrant la possibilité de louer à long terme. Un studio supplémentaire est également présent, parfait pour de la location meublée, étudiante ou de courte durée. La propriété comprend également une dépendance avec deux autres T2, ce qui augmente encore le potentiel locatif de l’ensemble.
Des travaux sont à prévoir.
Le terrain est piscinable, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable, et il est également divisible, offrant ainsi la possibilité de construire ou de revendre une partie du terrain.
Cette propriété est parfaite pour une famille souhaitant habiter dans le T3 à l’étage tout en louant les autres logements, ou pour un investisseur cherchant à maximiser son rendement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 338 985 - Greffe de MONTPELLIER) Romain COTTET MOINE Entrepreneur Individuel 06 28 94 26 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875491)