Mas - 214 m² - 6 pièces à Pernes-les-Fontaines

À seulement 10 minutes de Pernes-les-Fontaines et 5 minutes de Saint-Didier, au calme en fond d\'impasse, découvrez cette magnifique propriété du XIXe siècle avec piscine.Cette superbe demeure de caractère, nichée sur une parcelle close et arborée de 4 050 m², allie à merveille l\'authenticité provençale et le confort contemporain. Avec une surface habitable de 214 m², ce mas séduit par ses généreux espaces de vie et de nuit, ainsi que par sa décoration intérieure intemporelle et provençale. Entourée de verdure, sans vis-à-vis, cette propriété a été conçue dans le respect de l\'architecture traditionnelle de la région, avec des murs en pierre, des volets en bois et une toiture en tuiles provençales.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :Une cuisine spacieuse de 17 m², entièrement équipée et aménagée,Un grand salon de 32 m² avec cheminée en pierre et poutres apparentes, ouvert sur une salle à manger de 18 m²,Une suite parentale de 29 m²,Un bureau ou chambre de 19 m² donnant accès à une belle pièce sous pente (chambre ou salon),Une buanderie et un WC.Les poutres apparentes et les grandes fenêtres confèrent à cette demeure une ambiance chaleureuse et accueillante. Le chauffage est assuré par un système électrique et un poêle.À l\'étage, vous découvrirez deux belles chambres de 20 m² et 16 m² avec placards intégrés, une salle d\'eau et des toilettes séparées.La propriété bénéficie également d\'une terrasse ombragée, idéale pour se détendre, ainsi que d\'une piscine récente en parfait état. Un grand garage de 62 m², doté de trois portes séquentielles, complète l\'ensemble.Actuellement, le bien est raccordé à une fosse septique. Les futurs acquéreurs devront prévoir un raccordement au tout-à-l\'égout, situé à l\'entrée de la propriété. Le jardin luxuriant, typiquement méditerranéen, est entretenu grâce à l\'eau du canal de Carpentras, avec un système d\'arrosage automatique.N\'attendez pas pour visiter. Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 3570.00 et 4880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Emilie FOUQUETAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 811875426