Local d'activité / Entrepôt - 103 m² à Périgueux

Vous cherchez un investissement sûr dans l’immobilier commercial ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous mettons en vente les murs d’un local commercial très bien situés. Emplacement privilégié : Ces murs commerciaux se trouvent 33, rue Gambetta à Périgueux dans une zone situé proche du cœur de ville, entourée de commerces, de bureaux et de résidences. La visibilité est optimale pour toute activité commerciale. Surface généreuse : Avec une superficie de 103 m² répartis comme suit : Un local commercial en rez de chaussée d’une surface de 91,37 m². Un local (réserve) avec wc en rez de chaussée d‘une surface de 11,70 m². Belle vitrine : La façade du local est dotée de deux grandes vitrines, parfaite pour attirer l’attention des passants et des clients potentiels. Conditions avantageuses : Le prix est compétitif de plus, les charges liées à la copropriété sont raisonnables. Investissement pérenne : Acheter ces murs commerciaux, c’est investir dans la stabilité. Les locataires actuels (La Poste) sont sérieux et stables, assurant un revenu locatif régulier. Le prix de vente est de 173 000 €uros. Bail commercial 3 / 6/9 Date d’effet 01 / 01 / 2016 (Nouveau bail en cours) Surface du local 91,37 m² Réserve 11,70 m² avec poste d’eau et wc Compteur EDF et compteur d’eau individuel Loyer trimestriel : 5299,00€ Charges prévisionnelles annuel : 608€ Chaudière gaz récente Taxe foncière 3060€ (Prise en charge 50% propriétaire / 50% locataire) A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations et pour planifier une visite, contactez-nous au 06 75 26 43 70 ou par email : eg-conseil.im@sfr.fr.