Maison traditionnelle - 87 m² - 3 pièces à Périgueux

Appartement **COUP DE COEUR** à Périgueux, au coeur du cours Saint-Georges !

Vous rêvez d'un appartement 'coup de coeur' qui allie charme d'antan et modernité ? Découvrez ce petit cocon niché au coeur de Périgueux ! Construit en 1960, il offre une surface habitable de 87 m² répartie sur trois niveaux, offrant ainsi un espace de vie généreux et bien agencé.

Le séjour de 27 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage, est le coeur battant de cet appartement. Imaginez-vous, installé confortablement, profitant de moments conviviaux avec vos proches ou simplement savourant un bon livre devant la cheminée. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle se prête parfaitement à la préparation de délicieux repas en famille grâce à son ouverture totale sur le salon / séjour. La salle d'eau moderne offre quant à elle un réel confort grâce à son meuble double vasque et son receveur de douche.

L'escalier joliment décoré vous mènera sur un palier donnant sur deux chambres spacieuses, idéales pour une petite famille ou un couple désireux de tranquillité tout en étant proche des commodités. À l'étage, la terrasse type rooftop de 10 m², quant à elle, est un véritable atout en plein centre de Périgueux et un havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des douces soirées d'été.

Situé au coeur du Cours Saint-Georges à Périgueux, cet appartement bénéficie d'une vue imprenable sur la ville. Les commodités sont à portée de main : à 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une maternelle, une alimentation générale et plusieurs restaurants. En 10 minutes à pied, vous accéderez à des crèches, des écoles élémentaires, des parcs et jardins, ainsi qu'à des médecins généralistes. Un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture.

N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce magnifique appartement !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.