Maison - 120 m² - 6 pièces à Périgueux

Iad France - Agustin Aprile (07 69 83 01 60) vous propose : Charmante maison individuelle de 120 m² située dans un quartier paisible de Périgueux, à proximité de toutes commodités. Construite en 1874 et rénovée en 2014, cette maison offre un cadre de vie agréable avec un beau potentiel d'aménagement. Caractéristiques principales : Surface habitable : 120 m² Terrain : 300 m² Nombre de pièces : 6 Chambres : 3 Agencement : Rez-de-chaussée : Entrée, salle à manger, cuisine équipée avec cellier / buanderie, salon, chambre avec salle d'eau, WC. 1er étage : 2 chambres spacieuses, salle d'eau avec WC. Combles aménageables : Environ 30 m², offrant un espace supplémentaire. Sous-sol : de 35 m² avec hauteur sous plafond de 2 m. Extérieur : Terrasse, jardin arboré, abri pour voiture, et un puits d'eau naturel utilisable pour les toilettes et la machine à laver. Atouts supplémentaires : Toiture refaite Volets en bois et fenêtres double vitrage pour une meilleure isolation Ventilation installée en 2012 pour améliorer le confort thermique Parking / Garage Potentiel d'amélioration : Possibilité d'installer des énergies renouvelables comme une pompe à chaleur ou des panneaux solaires pour réduire les coûts énergétiques. Rénovations supplémentaires possibles pour augmenter l'efficacité énergétique (isolation des murs, remplacement du système de chauffage). Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous pour une visite et découvrez cette maison pleine de charme et de possibilités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Agustin Aprile EI (ID 62828), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 904141637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.