Maison ancienne - 56 m² - 3 pièces à Périgueux

Située à 15 kms de Périgueux, cette maison des années 1930 présente plusieurs atouts intéressants, notamment son charme d'époque et les multiples possibilités d'aménagement. Voici un résumé des caractéristiques principales :
Caractéristiques de la Maison :
Rez-de-chaussée :
Séjour spacieux
Cuisine
Deux chambres
Salle d'eau
WC séparés
Étage :
Grenier aménageable avec une pièce de 11 m² déjà aménagée
Sous-sol :
Cave de 57 m²
Dépendances :
Grange attenante :
Superficie de 23 m² avec grenier au-dessus
Ancienne petite maison attenante :
Deux pièces de 21 m² chacune, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires (studio indépendant, atelier, etc.)
État général :
Toiture refaite il y a 3 ans
Menuiseries en PVC avec double vitrage
Raccordement au tout-à-l'égout
Terrain de 865 m²

Potentiel :
Cette maison, avec ses dépendances, offre de nombreuses possibilités. Le grenier aménageable et les pièces attenantes permettent d'envisager des extensions ou des aménagements variés, selon vos besoins (agrandissement de l'habitat, création d'un espace de travail, etc.).

Honoraires inclus de 8.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1176.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.