Local d'activités - 120 m² à Périgueux

EMPLACEMENT N°1 - CENTRE VILLE DE PERIGUEUX Situé en HYPECENTRE de Périgueux, dans une piétonne entre la cathédrale ST Front et la Place du Codrec, bénéficiant d'un grand flux piéton, nous vous proposons cette opportunité unique de lancer votre activité de BAR RESTAURANT, avec ce local loué avec une licence IV, d'une surface de 120m2. Les locaux se composent comme suit : - Au rez-de-chaussée, une surface commerciale de 70m2 donnant sur la rue, avec vitrines, en cours de rénovation. Cet espace sera laissé nu afin de vous permettre de l'aménager à votre convenance. - Au sous-sol, se trouvent deux caves voutés en pierre, d'une surface totale de 50m2, également en cours de rénovation afin de les rendre exploitables et ouvrables au public. Possibilité d'obtenir une terrasse sur la voirie, devant le local. Les locaux seront disponibles fin Octobre. Conditions de location : - Loyer Mensuel Hors taxes et hors charges : 2 200 euros + TVA récupérable (20%) - Dépôt de garantie : Deux mois de loyer - Honoraires à la charge du preneur : 7 920 euros TTC- Taxe foncière à la charge du preneur Opportunité à ne pas manquer !! Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 0605551642.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maillard Sébastien, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 820 847 122 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio). Sebastien MAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 487 122 - PERIGUEUX (24).