Local commercial - 130 m² à Périgueux

EMPLACEMENT N°1 - CENTRE VILLE DE PERIGUEUX Situé dans une rue piétonne très passante, dans le prolongement de la rue Limogeanne, nous proposons à la location, sans droit d'entrée, ni pas de porte, ce local d'une surface de 130m2, répartis entre le rez-de-chaussée et le sous-sol, avec licence IV et extraction. Cette cellule commerciale était précédemment occupée par un BAR-RESTAURANT. La présence d'une licence IV ainsi que d'une extraction offre la possibilité au futur preneur d'y exercer une activité similaire. Les locaux se composent comme suit : - Au rez-de-chaussée, une surface commerciale de 70m2 donnant sur la rue, avec vitrines, en cours de rénovation. Cet espace sera laissé nu afin de vous permettre de l'aménager à votre convenance. - Au sous-sol, se trouvent deux caves voutés en pierre, d'une surface totale de 50m2, également en cours de rénovation afin de les rendre exploitables et ouvrables au public. Possibilité d'obtenir une terrasse sur la voirie, devant le local. Les locaux seront disponibles fin Octobre. Conditions de location : - Loyer Mensuel Hors taxes et hors charges : 2 200 euros + TVA récupérable (20%) - Dépôt de garantie : Deux mois de loyer - Honoraires à la charge du preneur : 7 920 euros TTC - Taxe foncière à la charge du preneur Opportunité à ne pas manquer !! Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 0605551642. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maillard Sébastien, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 820 847 122 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio). Sebastien MAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 487 122 - PERIGUEUX (24).