Maison - 164 m² - 6 pièces à Périgny

Iad France - Eric DE BASTIANI vous propose : - EXCLUSIVITÉ - 4 CHAMBRES, GRANDE PIECE DE VIE, GARAGE, CELLIER, PATIO, PISCINE CHAUFFÉE, POMPE A CHALEUR, EXPO SUD-OUEST. Située dans un quartier calme et résidentiel de Périgny, cette maison de 164 m², saura vous séduire par son charme et son confort. Avec son architecture unique, style loft, sa hauteur sous plafond et sa charpente apparente, cette propriété offre un grand espace de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec penderie donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur la salle à manger et sa cheminée. Les larges baies vitrées à galandage offrent un accès direct à un jardin arboré exposition Sud-Ouest avec terrasse en bois et piscine chauffée (4x7). Deux chambres, une salle de bain, un WC, un patio, un garage et un cellier / buanderie complètent le rez-de-chaussée. L'étage en mezzanine offre une vue imprenable sur la pièce de vie. Vous y trouverez deux chambres avec penderies ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Chauffage au sol par pompe à chaleur. L'exposition Sud-Ouest de la maison offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et met en valeur les beaux volumes de la pièce de vie. Le cadre de vie est agréable et paisible, la localisation idéale, à proximité des bus, écoles, commerces et parcs. À 10min de la gare et du Vieux Port de La Rochelle (15min en vélo), 15 min de l'aéroport et du pont de l'ile de Ré. Arrêt de Bus ligne 8 à 50m, place de la Pommeraie à moins de 3min. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme à Périgny. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric DE BASTIANI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894403039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.