Maison - 86 m² - 4 pièces à Périgny

Iad France - Damien Delage (06 23 80 12 40) vous propose : Découvrez cette belle maison de plain-pied, non mitoyenne, qui allie confort et fonctionnalité avec un style classique et intemporel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Cet espace convivial est parfait pour des moments en famille ou entre amis (ou même pour une soirée Netflix avec popcorn). Un couloir pratique dessert plusieurs espaces essentiels : un placard de rangement pour cacher votre collection de chaussures, des toilettes séparées, une salle d'eau moderne, et deux chambres confortables où même vos rêves se sentiront chez eux. Une troisième chambre, accessible directement depuis la pièce de vie, offre une flexibilité supplémentaire, idéale pour accueillir des invités ou aménager un bureau (ou une salle de jeux pour adultes, on ne juge pas). Équipements : Profitez de la chaleur et de l'efficacité énergétique d'un poêle à bois récemment installé, qui améliore considérablement les performances énergétiques de la maison (et rendra vos soirées d'hiver encore plus cosy). Extérieur : À l'extérieur, vous trouverez un petit atelier, parfait pour les bricoleurs en quête d'inspiration. Un abri de jardin est également à disposition pour le rangement de vos outils et équipements de jardinage. Le jardin, prêt à être aménagé selon vos envies, offre une vue dégagée sur la nature environnante et garantit une absence totale de vis-à-vis (idéal pour les amateurs de bronzage discret). De plus, la maison est entourée d'un cours d'eau, ajoutant une touche unique et pittoresque à cette propriété. Environnement : Située dans une commune très recherchée, cette maison bénéficie de la proximité du canal de Rompsay, idéal pour des balades relaxantes (ou des joggings matinaux pour les plus courageux). Tout est accessible à pied : commerces, écoles, et autres commodités. Vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable, avec la possibilité de vous déplacer facilement sans voiture (adieu les embouteillages ! ). Curieux de découvrir votre futur chez-vous ? Appelez-moi vite pour organiser une visite, et laissez cette charmante maison vous séduire. qui sait, elle pourrait bien vous faire les yeux doux ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Delage EI (ID 75602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 948937016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.