Maison contemporaine - 156 m² - 6 pièces à Pérignat-lès-Sarliève

Maison d'Architecte de Standing - 4 chambres - Pérignat-lès-Sarliève

Située dans un cadre résidentiel prisé, cette maison contemporaine d'architecte, construite en 2019, offre des prestations haut de gamme et une vue dégagée sur le plateau de Gergovie. Avec une surface habitable d'environ 156 m², elle allie confort moderne et design élégant, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie unique.

Un intérieur lumineux et spacieux
Une pièce de vie de 48,81 m² baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse orientée plein sud,
Une cuisine Schmidt aménagée et équipée, élégante et pratique (16,72 m²) également ouverte sur la terrasse,
Un cellier/buanderie de 8,08 m²,
Un bureau de 10,80 m² idéal pour le télétravail,
Une suite parentale tout confort : chambre (14,44 m²), dressing (5,80 m²) et salle d'eau moderne (5,50 m²),
Deux chambres spacieuses (13,62 m² et 14,61 m²) avec dressings aménagés,
Une salle de bain familiale de 5,81 m²,
Deux WC indépendants.

Le confort à son maximum
Chauffage et climatisation performants :
Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau avec thermostats individuels pour chaque chambre et thermostat général pour les pièces de vie,
Climatisation (air/air) dans la pièce de vie et la suite parentale,
Sèche serviettes dans les salles d'eau.
Équipements modernes :
Aspiration centralisée, VMC double flux,
Volets roulants motorisés et menuiseries aluminium double vitrage,
Isolation renforcée pour un confort thermique optimal.

Extérieurs et annexes
Terrain de 641 m², entièrement clôturé et arboré, idéal pour profiter de moments en famille,
Terrasse plein sud de 24 m², accessible depuis le séjour et la cuisine,
Garage double de 36 m² et pièce technique pour rangement ou stockage de 37 m2,
Une cuve de régulation des eaux pluviales (5 000 L) équipée d'une pompe pour l'arrosage.

Informations complémentaires
Taxe foncière : 2 070 € (2024),
Alarme connectée avec contrat Verisure pour une tranquillité absolue,
Toit-terrasse gravillonné,
Construction en béton banché et briques.
Avec son design élégant, ses équipements haut de gamme et son emplacement privilégié, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand et des commodités.

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Honoraires inclus de 4.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 400 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 650.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Renaud POURRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 889 370
RCP 59 661 778