Maison ancienne - 170 m² - 8 pièces à Percy

Localisation ! L'emplacement ! L'endroit !
Il s'agit d'une grande et belle maison en pierre située dans un endroit absolument magnifique avec des vues splendides sur la vallée et les rivières en contrebas.
Située à proximité des villages prospères de Hambye et Percy, cette maison comprend cinq grandes chambres, deux salles de bains, une salle à manger, une buanderie, une cuisine et un énorme salon avec une cheminée normande traditionnelle abritant un poêle à bois.
En entrant par les doubles portes traditionnelles du Manoir français, vous pénétrez dans les sols carrelés qui s'étendent sur tout le rez-de-chaussée. De bonnes portes, un escalier en chêne, des planchers en chêne à l'étage, des fenêtres à double vitrage avec volets et quelques poutres anciennes complètent le tissu de la maison.
Il s'agit d'une maison qui a été très aimée, tout est impeccable, même si la cuisine aurait besoin d'être rénovée.
A l'étage, il y a deux grandes chambres, trois autres chambres assez grandes et une salle de bain familiale. Par les fenêtres, on aperçoit un magnifique jardin de fleurs entouré d'une haie intérieure et rempli d'une variété d'arbustes et de plantes.
Le jardin de fleurs est situé dans plus d'un hectare de pelouses, de vergers et d'enclos avec une ancienne boulangerie, un certain nombre d'autres bâtiments de jardin et un grand garage.
Il s'agit d'une propriété très privée dans un cadre paisible avec des vues exceptionnelles, tout en étant à quelques minutes de communautés animées et engageantes.

La propriété comprend les éléments suivants ;

Rez-de-chaussée ; carrelage sur toute la surface

Salon avec poêle à bois, double porte d'entrée, vue sur le jardin et la campagne.
Salle à manger avec double porte donnant sur le jardin.
Salle de petit-déjeuner avec porte donnant sur le jardin et fenêtre panoramique sur le jardin.
W.C. simple
Cuisine avec escalier menant au premier étage
Buanderie
Salle de bain avec douche, W.C.

Premier étage

Chambre principale avec double exposition, placards de rangement encastrés
Salle De Bains
Couloir avec plancher en chêne
Chambre / Bureau
Chambre 3
Chambre 4
Chambre 5 à double exposition

Extérieur

Deux grandes salles de stockage, actuellement utilisées pour le matériel de jardinage, sont attenantes à la maison.
Poulailler en pierre
Ancienne boulangerie
Garage avec deux pièces de stockage supplémentaires
Hangar utilisé pour le stockage du bois.
Jardin de fleurs magnifiquement entretenu
Verger avec une sélection d'arbres fruitiers
Diverses pelouses et paddock.

Y compris les frais de 6,00 % à payer par l'acheteur. Prix hors frais €230 000 . Classe énergétique E, Classe climatique B. Date d'achèvement du DPE : 27-06-24. L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3030.00 et 4150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NEWTON : Stuart BURNS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921 556 536
RCP Coutances