Maison - 132 m² - 7 pièces à Percey

Iad France - Françoise Doreau (06 68 70 99 10) vous propose : Venez découvrir ce joli pavillon de 1998 édifié sur un sous sol total, à Percey, commune au calme et à la campagne, située à 13 mn de Vergigny, saint Florentin de leurs commerces et de la gare Sncf et 2h environ de Paris. Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine fermée et aménagée avec accès sur une grande terrasse exposée sud ouest et vue dégagée, une grande pièce de vie avec lumière traversante, dotée d'une cheminée avec insert ce qui ajoute une touche chaleureuse et conviviale. Puis un couloir dessert deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire puis un wc indépendant. À l'étage, une grande pièce palière vous permet d'accéder à deux chambres dont une de 25 m², un bureau ou une troisième chambre bébé, un dressing, une salle d'eau avec wc pour plus de confort Enfin, la maison possède également un sous sol total avec 2 grands garages (stationnement 3 voitures) et un espace entier pouvant être aménagé avec une chambre, une cuisine, un cellier et une entrée indépendante. La maison est équipée d'une chaudière à granulée (2023) ce qui garantit un confort optimal et des économies d'énergie. Fibre optique. Assainissement individuel comme l'ensemble de la commune. Arrêt de bus à proximité. Une maison familiale agréable et lumineuse qui n'attend plus que vous veniez y poser vos valises et y écrire votre histoire ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Françoise Doreau EI (ID 46440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.