Maison - 70 m² - 3 pièces à Pérassay

Maison de campagne dans hameau calme mais habité à 12 km de Boussac et 8 km de Sainte Sévère sur Indre.Vie de plain pied possible, rampe d\'accès à la maison pour les personnes à mobilité réduite.Le bien à rénover se compose d\'un séjour de 24 m², d\'une grande chambre de 17 m² avec parquet, d\'une cuisine de 12 m², d\'une seconde chambre de 10 m², d\'une salle d\'eau avec douche à l\'italienne et d\'un WC indépendant.Grand cellier de 11 m² avec accès sur l\'extérieur. Grenier aménageable. Chauffage au fioul. Fenêtres en simple vitrage. Fosse septique. Cour goudronnée à l\'avant de la maison. 2 caves. Interphone.Jardin de 408 m² avec hangar de 100 m² environ de l\'autre côté de la route (très peu passante). Portail grande largeur idéal camping car ou véhicules utilitaires.Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Contactez Carole LELONGT au 06 03 79 61 03 -Agent commercial en immobilier inscrite au RSAC de Châteauroux sous le numéro 884 148 081Honoraires inclus de10%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 2080.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.