• Maison - 221 m² - 8 pièces
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299 900 €
221 m²
8 pièces
5 chambres

Description :

A l'Est de Villeneuve-sur-Lot, cette maison de construction traditionnelle offre une vue dominante et un cadre idéal pour un projet de rentabilité. Elle dispose d'une superficie habitable généreuse de 221 m², répartie sur plusieurs niveaux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement, une partie de la maison est aménagée en T2 loué à 500 euros par mois CC, générant déjà un revenu stable. La maison se compose : Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, un salon/salle à manger avec insert, une cuisine indépendante avec cheminée à foyer ouvert, ainsi que 3 grandes chambres de plus de 14 m² avec placards. La salle d'eau, spacieuse et équipée d'une grande douche à l'italienne, est accompagnée de toilettes indépendantes. A l'étage, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, ainsi que 2 chambres sous les combles (dont une sans chauffage), offrent encore davantage de potentiel. Au rez-de-jardin, un grand garage de plus de 80 m², une buanderie, une cave et une pièce supplémentaire complètent l'ensemble. L'espace pourrait facilement être réaménagé pour augmenter le nombre de logements ou pour développer des activités telles que des chambres d'hôtes ou des gîtes. Confort : double vitrage, chauffage central à granulés + climatisation réversible, assainissement individuel, double vitrage, volets bois. Extérieur : 2 garages indépendants, assainissement fosse septique, un pigeonnier (volière), un terrain d'environ 6 044 m², plusieurs places de parking parfaitement adapté à une exploitation en chambres d'hôtes ou gîtes.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 221 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 221 m²
  • 5 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 14 m², rdc, pl
    Chambre 2 : Surface de 16 m², rdc, pl
    Chambre 3 : Surface de 16 m², rdc, pl
    Chambre 4 : Surface de 14 m², rdc
    Chambre 5 : Surface de 9 m², rdc, pl
  • 3 Salles d'eau
    Informations complémentaires
    Salle d'eau 1 : Surface de 11 m², rdc, + grande douche italienne
    Salle d'eau 2 : Surface de 4 m², rdc, + wc
    Salle d'eau 3 : Surface de 4 m², rdc, + toilettes
  • 4 Toilettes
  • Salon de 37 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, cheminée insert
  • 2 Séjours
    Informations complémentaires
    Pièce de vie 1 : Surface de 14 m², rdc
    Pièce à vivre 1 : Surface de 25 m², rdc
  • Buanderie de 15 m²
    Informations complémentaires
    Rdc

L'extérieur :

  • Jardin
  • Véranda de 64 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, avec spa et douche = arrière cuisine
  • 1 Dépendance
    Informations complémentaires
    Rdc, gaz citerne
  • 3 Garages
    Informations complémentaires
    Garage 1 : Surface de 80 m², rdc
    Garage 2 : Surface de 17 m², rdc
    Garage 3 : Surface de 19 m², rdc

Les équipements :

  • Fosse septique
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Fibre optique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Granulé de bois
  • Style :
    Années 70
  • Année de construction :
    1974
  • État :
    Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Bon
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    3

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 500 €
Synthèse
Maison à Penne-d'Agenais
299 900 €
Surface : 221 m²
Prix au m² : 1 357 €
Transaction :
Achat
Référence :
11341
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 221 m² - 8 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Cabalet - Çabalet Immobilier
Cabalet - Çabalet Immobilier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
191
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 25 juin 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 350 € à 3 250 €
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