Maison - 221 m² - 8 pièces à Penne-d'Agenais

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299 900 €

221 m²

8 pièces

5 chambres

Description :

A l'Est de Villeneuve-sur-Lot, cette maison de construction traditionnelle offre une vue dominante et un cadre idéal pour un projet de rentabilité. Elle dispose d'une superficie habitable généreuse de 221 m², répartie sur plusieurs niveaux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement, une partie de la maison est aménagée en T2 loué à 500 euros par mois CC, générant déjà un revenu stable. La maison se compose : Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, un salon/salle à manger avec insert, une cuisine indépendante avec cheminée à foyer ouvert, ainsi que 3 grandes chambres de plus de 14 m² avec placards. La salle d'eau, spacieuse et équipée d'une grande douche à l'italienne, est accompagnée de toilettes indépendantes. A l'étage, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, ainsi que 2 chambres sous les combles (dont une sans chauffage), offrent encore davantage de potentiel. Au rez-de-jardin, un grand garage de plus de 80 m², une buanderie, une cave et une pièce supplémentaire complètent l'ensemble. L'espace pourrait facilement être réaménagé pour augmenter le nombre de logements ou pour développer des activités telles que des chambres d'hôtes ou des gîtes. Confort : double vitrage, chauffage central à granulés + climatisation réversible, assainissement individuel, double vitrage, volets bois. Extérieur : 2 garages indépendants, assainissement fosse septique, un pigeonnier (volière), un terrain d'environ 6 044 m², plusieurs places de parking parfaitement adapté à une exploitation en chambres d'hôtes ou gîtes.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
221 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 221 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 14 m², rdc, pl
Chambre 2 : Surface de 16 m², rdc, pl
Chambre 3 : Surface de 16 m², rdc, pl
Chambre 4 : Surface de 14 m², rdc
Chambre 5 : Surface de 9 m², rdc, pl
3 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 11 m², rdc, + grande douche italienne
Salle d'eau 2 : Surface de 4 m², rdc, + wc
Salle d'eau 3 : Surface de 4 m², rdc, + toilettes
4 Toilettes
Salon de 37 m²

Informations complémentaires
Rdc, cheminée insert
2 Séjours

Informations complémentaires
Pièce de vie 1 : Surface de 14 m², rdc
Pièce à vivre 1 : Surface de 25 m², rdc
Buanderie de 15 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin
Véranda de 64 m²

Informations complémentaires
Rdc, avec spa et douche = arrière cuisine
1 Dépendance

Informations complémentaires
Rdc, gaz citerne
3 Garages

Informations complémentaires
Garage 1 : Surface de 80 m², rdc
Garage 2 : Surface de 17 m², rdc
Garage 3 : Surface de 19 m², rdc