Maison - 180 m² - 7 pièces à Penne-d'Agenais

À Penne d'Agenais, découvrez cette charmante maison de village en pierre de 180 m² environ, nichée au cœur d'un des "Plus Beaux Villages de France". Située à proximité immédiate des commerces et des ruelles historiques, elle bénéficie d'un emplacement privilégié pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant au cœur de la vie du village. Cette maison mitoyenne d'un côté offre de généreux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse distribue une chambre de 14 m² avec un coin dressing de 3 m² et une salle de bain privative de 4 m², séparée de l'espace de vie pour plus d'intimité. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, s'étend sur environ 35 m² et est agrémentée d'une cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine, attenante, s'ouvre sur une terrasse couverte et une cour intérieure dotée de deux abris pratiques. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un escalier d'époque mène à un vaste couloir, véritable espace de vie supplémentaire, qui dessert trois chambres aux beaux volumes (12,90 m², 12,80 m² et 16,84 m² environ), un WC indépendant et une salle d'eau. Depuis cet étage, on accède également à un charmant jardinet de 60 m², idéal pour profiter de moments en extérieur. Le deuxième étage dévoile une pièce lumineuse de 60 m², aux multiples possibilités : aménagez-la en chambres supplémentaires, en atelier d'artiste, en salle de jeux ou en espace de détente, selon vos envies et besoins. Côté confort la maison est dotée de menuiseries en PVC avec double vitrage, d'un monte-escalier pour faciliter l'accès aux étages pour les personnes à mobilité réduite et elle est reliée au tout-à-l'égout. Saisissez cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison pleine de caractère, habitable immédiatement tout en ayant la possibilité de la rénover à votre rythme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538.