Local commercial - 210 m² à Pénestin

Iad France - Jacky Petiz (06 12 14 35 00) vous propose : PIZZERIA - Vend ENSEMBLE Murs, Fonds et Logement de fonction. Très belle affaire, Pizzeria à forte rentabilité, très bien situé dans une rue très commerçante du bourg de Penestin entre Guérande et Vannes. Clientèle de qualité amoureuse des vraies pizzas cuites au feu de bois. CA près de + 275 000 €, Bénéfice + 37 000 € avec encore un potentiel de développement. Installée depuis + de 20 ans, avec une très bonne notoriété, c’est une affaire qui offre + de 71% de marge brute, Licence IV Restauration, parkings. La salle accueille 70 à 80 places assises, une terrasse ensoleillée au calme de 35 places et 8 places appréciées sur la rue. Ouvert tous les soirs pendant les 2 mois de saison, le couple gérant complète une petite équipe facile à manager d'1 serveur + 1 pizzaiolo + 1 polyvalent à 1 / 2 temps. Le reste de l'année le restaurant n'est ouvert que le soir vendredi, samedi et dimanche. Fermé en décembre et janvier. Une cuisine bien équipée pour un service en toute sérénité. Un logement de fonction indépendant à l'étage comprenant 3 chambres, Salle d'Eau, WC, un séjour-cuisine ouverte sur une terrasse au Sud. Idéal pour une famille avec enfants ou pour héberger vos saisonniers. Un atout pour fiancer votre investissement : Le loyer pour cet emplacement prémium comprenant le restaurant de 150 m² environ + le logement de fonction de 60 m² environ n’est que de 1 890 € / mois. Le gérant est prêt à vous accompagner dans la reprise (organisation, formation au métier de Pizzaiolo. ) Cette opportunité mérite d'être étudiée pour sa rentabilité et sa croissance continue. Envoi des informations comptables et fiscales après un échange téléphonique confidentiel. Appelez-moi. Valeur du fonds seul : 191 520 € FAI - Valeur du lot 472 320 € FAI Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacky Petiz (ID 71079), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 519378731 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.