Local d'activités - 350 m² à Pélissanne

L'agence ETOILE IMMOBILIER vous propose à la location, ce local d'activité de 350m2 situé dans la zone d'activités du Bas-Taulet à Pélissanne. Il est composé d'une partie stockage au rez-de-chaussée d'une surface de 210m2 offrant une hauteur maxi sous plafond de 7m53 et d'une hauteur sous mezzanine de 3m90. Une mezzanine comprenant un grand open-space et 1 grand bureau totalisant 130m2. Caractéristiques techniques : chape béton - bardage double peau et parpaings sur une partie - Toiture bac acier - Compteur électrique en 380V - Point d'eau - 2 WC - 2 volets électriques de dimensions 4m x 4m - Structure métallique - Plancher chauffant dans la zone bureaux pour un confort optimal - 2 issues de secours garantissant la sécurité - Site entièrement clos, sécurisé par un portail automatique - 9 places de parking privatives dont 1 PMR - Bâtiment récent en trés bon état - Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle en bordure de la départementale 15 reliant Lambesc - Toutes activités acceptées sauf automobile - Loyer mensuel : 3 300 EUR HT - Provision sur charges : 30 EUR/mois (consommation eau) - Dépôt de garantie : 6 600 EUR - Type de bail : commercial 3/6/9 - Honoraires de location : 7.920 EUR HT à la charge du preneur - Taxe foncière à la charge du preneur : environ 2.800 EUR/an - Contacter Françoise au 06 88 07 81 15