• Villa - 300 m² - 10 pièces
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2 690 000 €
300 m²
10 pièces
7 chambres

Description :

Très belle propriété nichée dans un écrin de verdure au calme profitant d'une vue panoramique époustouflante sur les collines environnantes jusqu'à la mer, située aux portes de Mougins et de Cannes en commune limitrophe.
Cette villa de caractère exposée plein sud allie avec subtilité le charme de l'authenticité et du luxe avec ses sols en marbre travertin aux tons chauds et le mélange du bois aux douces tonalités.

Elle se compose d'un lumineux séjour, salle à manger avec une cheminée en pierre ouvrant sur le panorama par des baies vitrées à galandage, d'une cuisine inspirée et crée par les ateliers poivre d'Anne ou la pierre marbrière et le bois s'harmonise, ou l'essentiel est dans l'authenticité des matières, l'épure et l'élégance, l'ensemble prolongé d'une terrasse couverte de 50m² dominant la vue.
A l’arrière de la cuisine une buanderie avec accès direct au garage.
Une suite parentale lumineuse avec salle de bain ouvrant sur la terrasse et le panorama, un toilette et un dressing.
La splendide piscine à débordement se fond au milieu du cadre nature entourée de plusieurs terrasses.

A l'étage une chambre en suite avec salle de douche, dressing, deux chambres aux beaux volumes ouvrant sur une tropézienne, une salle de douche, un toilette individuel.

Une maison annexe de 70m² avec un salon et une cuisine US équipée, deux chambres, deux salles de douche.

La propriété dispose d'un beau terrain paysagé de 7000m² complanté de palmiers, cycas et de diverses essences méditerranéennes, laissez vous séduire par ce havre de paix et de quiétude !

Chauffage au sol par pompe à chaleur, construction de très bonne isolation thermique ( monomur), alarme, arrosage automatique, portail électrique, double garage et place de parking.

A proximité d'un charmant village avec ses marchés paysans et locaux, ses commerces, axes routiers desservant Mougins, Cannes.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 10 pièces
  • 300 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 300 m²
  • 7 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 3 au rez-de-chaussée
    Chambre de maître 1 : Rdc
    Chambre 1 : Rdc
    Chambre 2 : Rdc
    Chambre 3 : 1er étage
    Chambre 4 : 1er étage
    Chambre 5 : 1er étage
    Chambre 6 : 1er étage
  • Cuisine
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Salle de bain
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 4 Salles d'eau
    Informations complémentaires
    Salle d'eau 1 : Rdc
    Salle d'eau 2 : Rdc
    Salle d'eau 3 : 1er étage
    Salle d'eau 4 : 1er étage
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    Toilette 1 : Rdc
    Toilette 2 : 1er étage
  • Buanderie
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Salle de réception de 55 m²
    Informations complémentaires
    Rdc

L'extérieur :

  • 3 Terrasses
    Informations complémentaires
    Terrasse 1 : Rdc
    Terrasse 2 : Rdc
    Terrasse 3 : Rdc
  • Piscine
  • 1 Dépendance de 70 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 2 Garages
    Informations complémentaires
    Garage 1 : Surface de 38 m², rdc
    Garage 2 : Surface de 38 m², rdc

Les équipements :

  • Fosse septique
  • Cheminée
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • Volets roulants éléctriques, Stores éléctriques
  • Double vitrage
  • Baie vitrée
  • Alarme
  • Visiophone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Au sol, Pompe à chaleur
  • Eau chaude :
    Individuel, Chauffe-eau
  • État :
    Excellent état
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Panoramique, Mer, montagnes, collines
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    4 366 €
Synthèse
Villa à Pégomas
2 690 000 €
Surface : 300 m²
Prix au m² : 8 967 €
Transaction :
Achat
Référence :
85407058
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Villa - 300 m² - 10 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Wretman Estate Valbonne
Wretman Estate Valbonne
Sylvie GAUDINO
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
74
kWh/m²/an
2
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
2
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 04 novembre 2024
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