Villa - 130 m² - 4 pièces à Pégomas
Description :
PEGOMAS - Quartier du Castellaras
Dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir cette confortable villa familiale avec de beaux volumes extérieurs et une piscine.
La pièce de vie de 40 m² et son PLAFOND CATHÉDRALE propose une salle à manger et un espace salon avec INSERT ouvrant sur UNE TERRASSE couverte en exposition Sud de 15m² (possibilité d'une véranda), une spacieuse cuisine dînatoire équipée de 17m² indépendante avec une seconde TERRASSE également au Sud et une buanderie non incluse dans la surface Carrez.
Trois chambres de 11, 14 et 15 m² dont deux d'entre elles ouvrent sur la 3ème TERRASSE (Sud/Est) de 70 m2 et le JARDIN, salle de bains avec fenêtre.
Possibilité de créer une cuisine Américaine au niveau du double séjour et ainsi créer une 4ème chambre si besoin.
Piscine semi-enterrée entourée de son espace détente (70 m² au total) ainsi qu'un jardin en restanques.
POUR COMPLETER le bien : Un atelier/CAVE de 31m² avec son accès indépendant de la maison (porte-fenêtre existante) permettra également des projets d'évolution selon vos envies.
Belle luminosité et vue dégagée sur les collines.
Pour votre confort : Double vitrage, climatisation, toiture rénovée en 2020, liner et machinerie de la piscine remplacés en août 2023, assainissement collectif.
Travaux de rénovation entrepris sous garantie décennale.
Pour le stationnement : Stationnement facile, libre et gratuit à l'extérieur de la villa.
Commodités : Ecole primaire Jean Rostand à 500 mètres, Centre ville de Pégomas (4' en voiture), Collège Arnaud Beltrame (5' en voiture)
Surface Carrez de la villa 116m² auxquels s'ajoutent en hors Carrez : pièce complémentaire 14m² + Cave/atelier 31m².
Informations financières :
La taxe foncière est de 1407€
Les charges sont de 25€/mois (assurance)
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Natalia Sanchez, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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4 pièces
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130 m²Informations complémentairesSurface habitable : 130 m²
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3 Chambres
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1 Salle de bain
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2 Toilettes
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Séjour de 35 m²
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Cave
L'extérieur :
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Jardin
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Terrasse
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Piscine
Les équipements :
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Tout à l'égout
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Climatisation
Autres :
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Année de construction :1980
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État :Bon etat
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Exposition :Sud-est
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Vue :Vue degagée
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Nombre de niveaux :2
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Charges annuelles :300 €
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Taxe foncière :1 407 €
![Villa - 130 m² - 4 pièces](/photos/classifieds/fe/ed/feedfd4174bf97aff09fa8c1b635c73e4906d759f3c750a4f617fcac2b3c16f8-medium.jpg)
![HOMKI IMMOBILIER](/photos/immobilier/agence/logo/5f/fd/5ffd392f9df09d99f6e4ba6c62395ff0edf89598dd4942dcbaf0ff0f5132f501-medium.jpg)
Localisation :
Performance énergétique :
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