Maison - 112 m² - 4 pièces à Pégomas

Iad France - Sophie Bonneau (06 67 14 12 88) vous propose : Maison Familiale avec jardin - Frais de notaire réduits - à Proximité du Centre-ville Devenez les tous 1ers heureux propriétaires de cette magnifique maison familiale de 112 m², construction achevée en mai 2024, idéalement située dans un quartier résidentiel à seulement 8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture du cOEur de ville. Profitez d'un cadre de vie champêtre, proche des commerces, des écoles et des axes routiers. Caractéristiques Principales : •Surface habitable : 112 m² •Parcelle : Environ 400 m² •Maison mitoyenne par le garage •Conformité RT 2012 (en cours) •Garantie décennale Confort et Modernité : •Centralisation des volets électriques Somfy •Vitrages phoniques pour un confort acoustique optimal •Fenêtres hybrides (PVC intérieur, aluminium extérieur) •Isolation renforcée avec 30 cm dans les combles •Cumulus thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique •Climatisation réversible •Normes sismiques respectées •Vide sanitaire et bassin de rétention •Tout à l'égout Aménagement Intérieur : Rez-de-chaussée : •Séjour lumineux avec cuisine ouverte, exposé sud / est •Bureau •Salle d'eau avec WC •Placard buanderie Étage : •3 chambres spacieuses avec grands placards (entre 12 et 14 m²) •Salle de bain •WC séparé Aménagement Extérieur : •Garage fermé attenant à la maison •Deux places de stationnement en extérieur. Portail électrique, jardin clôturé, interphone (en cours). Terrasse en bois et pergola en fer devant le séjour (en cours) •Vue dégagée sur un environnement résidentiel Les promoteurs vous offrent la possibilité de choisir, parmi une sélection, les portes de placards des chambres et de la cuisine, permettant ainsi de personnaliser votre espace selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison neuve, moderne, lumineuse, confortable et parfaitement située. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite 7j / 7 ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Bonneau EI (ID 68461), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 912541158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.