Maison - 176 m² - 8 pièces à Pavilly
Description :
Maison Longère 224 m²
+ Dépendance EN EXCLUSIVITE
A 10 minutes de Pavilly et de Yerville,
à 30 minutes de Rouen et des côtes Normandes, sur la commune d'Emanville, à vendre belle et spacieuse maison de caractère type Longère
VIVABLE DE PLAIN PIED avec 4 chambres + un bureau. Elle vous séduira par ses beaux volumes et sa grande largeur sans aucune chambre en enfilade.
Edifiée sur une parcelle de 1885 m², cette authentique longère d'une surface totale d'environ 224 m² (surface habitable de 176 m²) idéalement exposée plein Sud, se compose :
au RDC:
- une grande entrée (~ 18 m²)
- une cuisine équipée et aménagée (~ 14 m²)
- une spacieuse
pièce de vie ( salle et salon) d'environ 50 m² avec une belle cheminée (équipée d'un insert bois)
- une arrière cuisine
- une grande chambre (~ 25 m²)
- une salle de douche
- un wc séparé
Au 1er étage :
- 2 grandes chambres (surface au sol d'environ 17 m² et 21 m²)
- 2 autres chambres (ou bureaux)
- une salle de douche + wc
Accolée à la maison une pièce faisant office de chaufferie et de cellier.
Coté extérieur, vous profiterez :
- d'une belle et grande terrasse avec barbecue fixe
- d'un abri pour les voitures
- d'un parking pour stationner plusieurs voitures
- d'une grande dépendance pour le rangement
- d'un beau jardin
- et d'une autre parcelle pour le jardin potager
Tout à l'égout, fibre installée, chauffage -radiateurs- par POMPE A CHALEUR air/eau, ballon d'eau chaude THERMODYNAMQUE, adoucisseur d'eau, fenêtres double vitrage PVC et bois
Les points forts
- Beaux volumes avec au RDC, un très bel espace ouvert de plus de 80 m²
- Grande largeur sans aucune chambre en enfilade.
- Vivable de plain pied avec sa grande chambre au rdc
- 4 chambres et un bureau (pouvant servir de 5ième chambre)
- Pompe à chaleur et ballon d'eau chaude Thermodynamique très économiques en dépenses d'énergie (classement C pour le DPE)
- A deux minutes du village de Limesy pour toutes vos commodités.
A découvrir rapidement
Référence annonce : 8057703
Prix du bien honoraires d'agence inclus : 277 000 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Normandie Immobilier - Christophe Dufau (EI) votre agent commercial (RSAC N° 439 330 309 - Greffe de Rouen)
Date de réalisation du diagnostic :27/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 euros et 1600 euros par an - Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation d'énergie primaire : 130 kWh/m²/an.
Consommation gaz effet de serre : 4 kg CO2/m²/an
Consommation d'énergie finale : 83
Consommation énergétique du logement : Classe C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
8 pièces
-
176 m²
-
5 Chambres
-
Cuisine équipéeInformations complémentairesÉquipée
-
2 Salles d'eau
-
2 Toilettes
-
Salle à manger de 35 m²
L'extérieur :
-
Parking
Autres :
-
Chauffage :Individuel
-
Exposition :Sud
![Maison - 176 m² - 8 pièces](/photos/classifieds/c6/59/c65996a19f91f5abc9870cb8c5953894980e0c88b116df37b5ecb122382cfc03-medium.jpg)
![NORMANDIE Immobilier](/photos/immobilier/agence/logo/e8/49/e8495326eaf2b206d04c3d896a78bf7ba29816ced54cf74649ada6620494fcdf-medium.jpg)
Localisation :
Performance énergétique :
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