Retour
Rechercher
Lieu
Où ?
    Type de bien
    Quel type de projet ?
    Particulier Entreprise
    Quel type de bien ?
        Prix
        Quel budget ?
              Surface
              Quelle surface ?
                    Pièces
                    Combien de pièces ?
                      Combien de chambres ?
                          2

                          Ventes de locaux commerciaux à Paulhan

                          Recherche 2
                          Carte
                          • Local commercial - 225 m²
                          • Local commercial - 225 m²
                          • Local commercial - 225 m²
                          • Local commercial - 225 m²
                          • Local commercial - 225 m²
                          • Local commercial - 225 m² Cliquez pour voir les 9 photos

                          Local commercial - 225 m²

                          290 000 €
                          Iad France - Nathalie Prieur (06 14 76 34 28) vous propose : * PAULHAN - MURS COMMERCIAUX - SALLES + EXTERIEUR + APPARTEMENT - UNIQUE SUR LE SECTEUR * Une opportunité unique s'offre à vous avec cet ensemble immobilier aux volumes généreux, à rénover selon vos besoins. Composé de plusieurs salles offrant un espace polyvalent, une cour de 240 m² environ, et un appartement à l'éta
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Paulhan
                          • Local commercial - 37 m²
                          • Local commercial - 37 m²

                          Local commercial - 37 m²

                          83 000 € HT
                          Murs de locaux commerciaux de 37 m² utiles , actuellement commerce de proximité. Petite copropriété sans charges 34 230 Paulhan. Cabinet Million 04 67 19 13 03 Vous avez peut être utilisé les mots suivants pour trouver cette annonce ou notre site internet : Maison à vendre/achat maison /Résidence principale / achat maison de vacances /maison de vacances / maison de plage / vil
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Paulhan Parking
                          1

                          Vente de local commercial au Pouget

                          (7.8 km)
                          • Local commercial - 50 m² - 2 pièces
                          • Local commercial - 50 m² - 2 pièces
                          • Local commercial - 50 m² - 2 pièces
                          • Local commercial - 50 m² - 2 pièces
                          • Local commercial - 50 m² - 2 pièces

                          Local commercial - 50 m² - 2 pièces

                          16 000 €
                          DAB toutes activités autorisées pour ce local de 50 m2 environ dans une commune de 2200 habitants environ. Idéal pour professions libérales, bureaux, ou commerçants. Un bail commercial 3/6/9 sera établi avec un loyer mensuel HC de 475 € / mois. Possibilité d'acheter les murs 46500 €. Plus d'informations sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Le Pouget
                          1

                          Vente de local commercial à Caux

                          (8.4 km)
                          • Local commercial - 100 m²
                          • Local commercial - 100 m²
                          • Local commercial - 100 m²
                          • Local commercial - 100 m²
                          • Local commercial - 100 m²
                          • Local commercial - 100 m² Cliquez pour voir les 6 photos

                          Local commercial - 100 m²

                          80 000 €
                          Iad France - Stephane Da Ponte (06 51 04 95 04) vous propose : BOUCHERIE CLIMATISEE idéalement située à CAUX ! LIEN VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Opportunité exceptionnelle pour ce fonds de commerce ! Au cOEur du village, ce fonds de commerce propose une activité de boucherie, charcuterie, traiteur et épicerie fine. Excellent emplacement, elle dispose d’un passage important, tou
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Caux
                          2

                          Ventes de locaux commerciaux à Pézenas

                          (9.2 km)
                          • Local commercial - 500 m²
                          • Local commercial - 500 m²
                          • Local commercial - 500 m²
                          • Local commercial - 500 m²
                          • Local commercial - 500 m²
                          • Local commercial - 500 m² Cliquez pour voir les 7 photos

                          Local commercial - 500 m²

                          1 098 000 €
                          **Investissez dans une Villa de Luxe pour des Locations Saisonnières ou Chambres d'Hôtes** Découvrez cette très belle villa contemporaine de luxe, idéalement située et offrant une intimité totale. Son ambiance raffinée et ses équipements haut de gamme en font une résidence parfaite pour des locations saisonnières d'exception ou pour la création de chambres d'hôtes prestigieuses
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Pézenas Parking
                          • Local commercial - 42 m² - 2 pièces
                          • Local commercial - 42 m² - 2 pièces
                          • Local commercial - 42 m² - 2 pièces

                          Local commercial - 42 m² - 2 pièces

                          56 000 €
                          À saisir : Fond de commerce pour une activité bien actuelle : la réparation de tout matériel de téléphonie, ordinateurs mais aussi de consoles de jeux, manettes ainsi que la vente d'accessoires en lien avec cette activité. Cette société est pérenne car après 10 ans d'activité sur Beziers elle s'est développée sur Pézenas. sa clientèle est maintenant fidélisée sur les deux bouti
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Pézenas
                          5

                          Ventes de locaux commerciaux à Clermont-l'Hérault

                          (10.1 km)
                          • Local commercial - 148 m² - 4 pièces
                          • Local commercial - 148 m² - 4 pièces
                          • Local commercial - 148 m² - 4 pièces
                          • Local commercial - 148 m² - 4 pièces
                          • Local commercial - 148 m² - 4 pièces
                          • Local commercial - 148 m² - 4 pièces Cliquez pour voir les 7 photos

                          Local commercial - 148 m² - 4 pièces

                          70 000 €
                          Local commercial à Clermont-l'Hérault avec vitrine Nous vous proposons à la vente ce local commercial situé dans le centre de Clermont l'Hérault. Il se compose d'une grande surface à l'avant et une partie secondaire à l'arrière composé de deux pièces dédiées au stockage et sanitaire. Le bien dispose d'une vitrine donnant sur une artère très passante du centre ville. Possibilit
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Clermont-l'Hérault Parking
                          • Local commercial - 53 m² - 53 pièces
                          • Local commercial - 53 m² - 53 pièces
                          • Local commercial - 53 m² - 53 pièces

                          Local commercial - 53 m² - 53 pièces

                          177 000 €
                          À Vendre : Local Commercial de 53m² à Clermont-l'Hérault Idéalement situé au 1er étage d'un Forum Médica à Clermont-l'Hérault, ce local commercial de 53m² est une opportunité à ne pas manquer. Parfait pour un usage professionnel, ce bien se compose de deux bureaux individuels, d'une salle d'attente, d'un espace kitchenette, et de WC. Il est conçu pour offrir un cadre de travail
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Clermont-l'Hérault
                          • Local commercial - 130 m²
                          • Local commercial - 130 m²
                          • Local commercial - 130 m²
                          • Local commercial - 130 m²

                          Local commercial - 130 m²

                          168 000 € HT
                          Au centre de clermont l'Hérault, vends murs de local commercial fraichement rénové bail en cours à jour des loyers ( 11 400 € de loyer annuel ) bonne rentabilité. Plus d'information 06 79 46 64 44 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Clermont-l'Hérault Parking
                          • Local commercial - 1 600 m²
                          • Local commercial - 1 600 m²
                          • Local commercial - 1 600 m²

                          Local commercial - 1 600 m²

                          198 000 €
                          Iad France - Audrey Lebon (07 78 80 75 55) vous propose : Fonds de commerce d'un hôtel Restaurant bien situé entre Montpellier et Béziers proche d'une accès d'Autoroute ! La clientèle est à la fois locale, touristique, et proche de sites d'évènementiels, mariages, etc, annonçant d'ors et déjà un excellent taux de remplissage déjà réservé. Plus de 20 Chambres, dont certaines PMR
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Clermont-l'Hérault
                          Local commercial - 41 m²

                          Local commercial - 41 m²

                          109 891 €
                          Située à environ quarante kilomètres de la Méditerranée, de Béziers et de la métropole de Montpellier, Clermont-l'Hérault se révèle comme une commune dynamique des hauts cantons offrant un équilibre parfait entre nature, patrimoine et vie citadine. Le nouveau quartier Foch-Wilson incarne la qualité de vie et le dynamisme de la région, et se positionne comme une adresse de choix
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Clermont-l'Hérault Parking
                          4

                          Ventes de locaux commerciaux à Tourbes

                          (12.3 km)
                          • Local commercial - 33 m² - 1 pièce
                          • Local commercial - 33 m² - 1 pièce
                          • Local commercial - 33 m² - 1 pièce
                          • Local commercial - 33 m² - 1 pièce

                          Local commercial - 33 m² - 1 pièce

                          121 500 €
                          A trois kilomètres de Pézenas, dans le village de Tourbes, local commercial de 33 m2 à vendre au premier étage avec ascenseur d'un bâtiment neuf - Il est situé à proximité du centre médical, des commerces et des écoles. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 340,00 € -Proximité des commerces, centre médical
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Tourbes
                          • Local commercial - 55 m² - 1 pièce
                          • Local commercial - 55 m² - 1 pièce
                          • Local commercial - 55 m² - 1 pièce
                          • Local commercial - 55 m² - 1 pièce

                          Local commercial - 55 m² - 1 pièce

                          145 000 €
                          A trois kilomètres de Pézenas, dans le village de Tourbes, local commercial de 55 m2 à vendre à l'état brut au premier étage avec ascenseur d'un bâtiment neuf - Il est situé à proximité du centre médical, des commerces et des écoles. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 492,00 € -Proximité des commerces,
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Tourbes
                          • Local commercial - 53 m²
                          • Local commercial - 53 m²
                          • Local commercial - 53 m²
                          • Local commercial - 53 m²
                          • Local commercial - 53 m²
                          • Local commercial - 53 m² Cliquez pour voir les 10 photos

                          Local commercial - 53 m²

                          121 440 €
                          Iad France - Jean-Jacques Demarque (06 31 86 49 11) vous propose : ATTENTION LE PRIX INDIQUE EST LE PRIX HT À TOURBES charmant village dynamique l'Hérault, à 3 mn de Pézenas et 2 mn de l'embranchement de l'autoroute A 75,50 mn de Montpellier 15 mn de Béziers 25 mn D'Agde. Un dernier immeuble vIent d'être bâti au niveau du pôle santé, très bonne visibilité avec des parkings. Il
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Tourbes
                          • Local commercial - 37 m²
                          • Local commercial - 37 m²
                          • Local commercial - 37 m²
                          • Local commercial - 37 m²
                          • Local commercial - 37 m²
                          • Local commercial - 37 m² Cliquez pour voir les 7 photos

                          Local commercial - 37 m²

                          103 040 €
                          Iad France - Jean-Jacques Demarque (06 31 86 49 11) vous propose : ATTENTION LE PRIX INDIQUE EST LE PRIX HT À TOURBES charmant village dynamique l'Hérault, à 3 mn de Pézenas et 2 mn de l'embranchement de l'autoroute A 75,50 mn de Montpellier 15 mn de Béziers 25 mn D'Agde. DERNIERS METRES CARRES A VENDRE A L'ETAGE AVEC ASCENSEUR dans un des bâtiments du PÔLE MEDICAL de TOURBES,
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Tourbes
                          1

                          Vente de local commercial à Mourèze

                          (12.3 km)
                          • Local commercial - 900 m² - 30 pièces
                          • Local commercial - 900 m² - 30 pièces
                          • Local commercial - 900 m² - 30 pièces
                          • Local commercial - 900 m² - 30 pièces
                          • Local commercial - 900 m² - 30 pièces
                          • Local commercial - 900 m² - 30 pièces Cliquez pour voir les 15 photos

                          Local commercial - 900 m² - 30 pièces

                          1 150 000 €
                          34800 au coeur du village de moureze, safti prestige, vous presente une auberge hotel 3 etoiles de 18 chambres equipees de 41 couchages, son restaurant avec terrasse, vue imprenable, sa piscine et l'acces a toutes les randonnees vers le cirque de moureze. Si la construction originelle date de 1984 la renovation totale a ete faite entre 2016 et 2018. Le proprietaire habite sur p
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Mourèze Parking
                          2

                          Ventes de locaux commerciaux à Gignac

                          (14.6 km)
                          Local commercial - 100 m²

                          Local commercial - 100 m²

                          99 000 €
                          Situé à Gignac à proximité d'un parking récent je vous invite à découvreur en exclusivité ce restaurant connu du village offre un Chiffre régulier et avec un fort potentiel de développement. Il est doté d'une salle de 30 couverts et 20 en terrasse. Clientèle fidèle, de passage, touristique. Vendu avec tout le matériel récent (2020) Bail 3.6.9 avec un loyer de 800€ mensuel Pour
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Gignac
                          • Local commercial - 30 m² - 1 pièce
                          • Local commercial - 30 m² - 1 pièce
                          • Local commercial - 30 m² - 1 pièce
                          • Local commercial - 30 m² - 1 pièce
                          • Local commercial - 30 m² - 1 pièce
                          • Local commercial - 30 m² - 1 pièce Cliquez pour voir les 6 photos

                          Local commercial - 30 m² - 1 pièce

                          125 000 €
                          A Gignac sur la place de Verdun au coeur de village Idéalement positionné. Vente des murs d'un Local Commercial de 30m2 avec Terrasse sous porche et cave Actuellement occupé par l'entreprise Zeno Sushis avec un bail en cours jusqu'en 2033 Loué 850€ CC / Mois Loyers perçus par an 10 200€ soit un Rentabilité Brut de 8,16% Gignac est en pleine Expansion c'est le moment d'y inve
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Gignac Terrasse
                          1

                          Vente de local commercial à Valros

                          (15.5 km)
                          • Local commercial - 734 m²
                          • Local commercial - 734 m²
                          • Local commercial - 734 m²
                          • Local commercial - 734 m²
                          • Local commercial - 734 m²
                          • Local commercial - 734 m² Cliquez pour voir les 24 photos

                          Local commercial - 734 m²

                          895 000 €
                          Iad France - Cyril ERRICO (06 58 17 27 46) vous propose : Magnifique bâtisse de 1930, située à moins de 5 minutes de l'accès à l'A 75, et donc 10 minutes de Béziers et 5 minutes de Pezenas. Elle a été rénovée et est exploitée en restaurant et appart-hôtel avec balcon privatif et vue sur la piscine sécurisée. Elle se compose de 5 T2,2 T3 et 3 studios, ainsi que tout l'espace res
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Valros
                          1

                          Vente de local commercial à Saint-Thibéry

                          (16.1 km)
                          Local commercial - 60 m²

                          Local commercial - 60 m²

                          118 000 €
                          Iad France - Francois Kiven (06 68 46 02 01) vous propose : Un Tabac-Presse-Loto FDJ-Relai Colis situé au cOEur d'un village pittoresque, idéalement placé pour attirer une clientèle locale et de passage. Ce commerce est une opportunité unique pour un entrepreneur souhaitant s'investir dans un secteur dynamique. Caractéristiques : - Superficie : 60 m² environ - Emplacement privi
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Saint-Thibéry
                          2

                          Ventes de locaux commerciaux à Saint-Saturnin-de-Lucian

                          (17.2 km)
                          • Local commercial - 343 m²
                          • Local commercial - 343 m²
                          • Local commercial - 343 m²
                          • Local commercial - 343 m²
                          • Local commercial - 343 m²
                          • Local commercial - 343 m² Cliquez pour voir les 12 photos

                          Local commercial - 343 m²

                          610 000 €
                          Au coeur de Saint Saturnin de Lucian, restaurant et appartement composés d'un fond de commerce de 200m2 environ et d'un appartement privé en duplex d'environ 120m2. Très belle pièce pouvant accueilir plus de 70 personnes assises en 2 espaces, ainsi qu'un grand bar. Grande cuisine et espace plonge toute équipée, 2 réserves, grande cave à vin. A l'extérieur, Belles terrasses ombr
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Saint-Saturnin-de-Lucian Parking
                          • Local commercial - 340 m²
                          • Local commercial - 340 m²
                          • Local commercial - 340 m²
                          • Local commercial - 340 m²
                          • Local commercial - 340 m²
                          • Local commercial - 340 m² Cliquez pour voir les 23 photos

                          Local commercial - 340 m²

                          625 000 €
                          Iad France - Laetitia Cayla (06 62 90 60 67) vous propose : Restaurant et Maison avec Charme au COEur de Saint Saturnin de Lucian Situé dans le charmant village de Saint Saturnin de Lucian, ce local et fonds de commerce restaurant offre une opportunité unique d'établir votre entreprise dans un cadre pittoresque. Avec ses 220 m² environ d'espace, ce bien offre une multitude de p
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Saint-Saturnin-de-Lucian
                          3

                          Ventes de locaux commerciaux à Mèze

                          (17.4 km)
                          • Local commercial - 52 m²
                          • Local commercial - 52 m²
                          • Local commercial - 52 m²
                          • Local commercial - 52 m²
                          • Local commercial - 52 m²
                          • Local commercial - 52 m² Cliquez pour voir les 8 photos

                          Local commercial - 52 m²

                          230 000 €
                          Iad France - Christophe Moreau (06 31 16 45 78) vous propose : Merci de me joindre par téléphone c'est plus simple À vendre : À MEZE PLACE DE LA MAIRIE Murs commerciaux, très bien agencé et entièrement refait à neuf. Local commercial d'environ 52 m² environ, comprenant une réserve et des toilettes avec point d'eau. Informations importantes : Réaménagement imminent de la place d
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Mèze
                          • Local commercial - 52 m²
                          • Local commercial - 52 m²
                          • Local commercial - 52 m²
                          • Local commercial - 52 m²
                          • Local commercial - 52 m²
                          • Local commercial - 52 m² Cliquez pour voir les 8 photos

                          Local commercial - 52 m²

                          52 000 €
                          Iad France - Christophe Moreau (06 31 16 45 78) vous propose : Merci de me contacter par téléphone c’est plus simple : Droit d’entrée sur la place de la mairie coté droit. Ce local très bien agencé et entièrement refait à neuf de 52 m² environ est destinés à l’activité de : Tout commerce sauf nuisance et restauration. (le loyer est de 1000€ ht) Informations importante : - Réamé
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Mèze
                          • Local commercial - 48 m²
                          • Local commercial - 48 m²
                          • Local commercial - 48 m²
                          • Local commercial - 48 m²
                          • Local commercial - 48 m²
                          • Local commercial - 48 m² Cliquez pour voir les 15 photos

                          Local commercial - 48 m²

                          130 000 €
                          Iad France - Christophe Moreau (06 31 16 45 78) vous propose : Découvrez une opportunité rare et précieuse sur L'EMPLACEMENT NUMÉRO UN DE MÉZE. En activité depuis 7 ans, cette entreprise se distingue par sa très bonne réputation et sa clientèle fidèle, composée de locaux et de touristes. Cette superbe boutique d’angle propose actuellement un concept store de décoration et de bi
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Mèze
                          1

                          Vente de local commercial à Poussan

                          (17.8 km)
                          • Local commercial - 35 m²
                          • Local commercial - 35 m²
                          • Local commercial - 35 m²
                          • Local commercial - 35 m²
                          • Local commercial - 35 m²
                          • Local commercial - 35 m² Cliquez pour voir les 8 photos

                          Local commercial - 35 m²

                          50 000 €
                          Iad France - Elisabeth Courbaud (06 35 13 66 65) vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ - FONDS DE COMMERCE - Salon de coiffure ' L'OASIS ' * ~ Situé sur un EMPLACEMENT DE CHOIX, sur l'AVENUE PRINCIPALE du joli village de POUSSAN. À 4 minutes de l'AUTOROUTE A9,10 minutes de SETE et de BOUZIGUES, 15 minutes de MEZE, 20 minutes de MONTPELLIER. ~ Découvrez ce TRÈS BEAU salon de coiffure,
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Poussan
                          1

                          Vente de local commercial au Bosc

                          (19.9 km)
                          • Local commercial - 27 m²
                          • Local commercial - 27 m²
                          • Local commercial - 27 m²
                          • Local commercial - 27 m²
                          • Local commercial - 27 m²
                          • Local commercial - 27 m² Cliquez pour voir les 8 photos

                          Local commercial - 27 m²

                          139 000 €
                          Iad France - Julien Vallin (06 13 42 71 30) vous propose : À VENDRE FOND DE COMMERCE - CORDONNERIE - MULTISERVICE Situé de manière idéale au cOEur de la galerie marchande, en face des caisses du supermarché Leclerc, ce local spacieux de 27 m² environ offre une visibilité exceptionnelle pour les activités variées qu'il abrite. La cordonnerie, les services de reproduction de clés
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Le Bosc
                          1

                          Vente de local commercial à Bessan

                          (20 km)
                          Local commercial - 60 m²

                          Local commercial - 60 m²

                          95 000 €
                          Iad France - Sylvie Iacono (07 49 19 48 88) vous propose : BESSAN (34) Cession de droit de Bail. Dans Zone commerciale, Vente et pose de cuisine aménagée, aménagements, dressing, rangement… Emplacement stratégique sur un secteur très dynamique. Agencement récent, de qualité et chaleureux. Très beau showroom. Bail commercial 3 / 6/9. Affaire à fort potentiel de développement sur
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Bessan
                          2

                          Ventes de locaux commerciaux à Balaruc-le-Vieux

                          (20.3 km)
                          • Local commercial - 350 m²
                          • Local commercial - 350 m²
                          • Local commercial - 350 m²
                          • Local commercial - 350 m²
                          • Local commercial - 350 m²
                          • Local commercial - 350 m² Cliquez pour voir les 6 photos

                          Local commercial - 350 m²

                          825 550 €
                          A vendre murs et fond restaurant à Balaruc le vieux Au bord d'une route très fréquentée à 2 min de la sortie d'autoroute A9 Restaurant réputé dans tout les villages aux alentours Au rez-de-chaussée 250 m² comprenant la salle de restaurant avec une capacité de 70 couverts, le bar et la cuisine Tout le matériel de cuisine est récent et reste sur place Sans oublier un grand e
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Balaruc-le-Vieux
                          • Local commercial - 350 m²
                          • Local commercial - 350 m²
                          • Local commercial - 350 m²
                          • Local commercial - 350 m²
                          • Local commercial - 350 m²
                          • Local commercial - 350 m² Cliquez pour voir les 6 photos

                          Local commercial - 350 m²

                          825 550 €
                          A vendre murs et fond restaurant à Balaruc le vieux Au bord d'une route très fréquentée à 2 min de la sortie d'autoroute A9 Restaurant réputé dans tout les villages aux alentours Au rez-de-chaussée 250 m² comprenant la salle de restaurant avec une capacité de 70 couverts, le bar et la cuisine Tout le matériel de cuisine est récent et reste sur place Sans oublier un grand e
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Balaruc-le-Vieux Parking

                          Achats de locaux commerciaux à Paulhan. Toutes les ventes immobilières à Paulhan et aux environs.

                          Recherche en cours...
                          Rechercher dans cette zone