Maison - 150 m² - 6 pièces à Pauillac

Découvrez cette maison pleine de charme, située au cœur de Pauillac, offrant une surface habitable d’environ 120 mètres carrés répartie sur plusieurs niveaux. Cette propriété bénéficie également d’un local commercial indépendant de 30 mètres carrés, idéal pour une activité professionnelle ou un revenu locatif.

Description de la maison :
Rez-de-chaussée : Une entrée lumineuse vous accueille, desservant un salon-séjour spacieux, une cuisine indépendante et fonctionnelle avec un accès direct à une cave en sous-sol.
1er étage : Un couloir dessert deux grandes chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo et d’une grande douche à l’italienne. La pièce comprend également des placards aménagés intégrant un ballon d’eau chaude électrique (200 L), ainsi qu’un espace pour la machine à laver et le sèche-linge. WC indépendant.
2e étage : Une troisième chambre confortable avec accès direct au comble aménageable, offrant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins.
Description du local commercial :
Le local commercial d’environ 30 mètres carrés dispose d’un accès indépendant, offrant une grande flexibilité d’usage. Il est équipé de son propre WC avec lavabo.

Cette maison et son local attenant sont parfaitement adaptés à une vie familiale avec une activité professionnelle ou un investissement locatif. Une opportunité rare au cœur de Pauillac, à proximité de toutes commodités et du vignoble bordelais.

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